O jeden stupeň méně
Každý stupeň pokojové teploty méně ušetří zhruba 6 procent energie na vytápění. Rozdíl mezi 21 a 20 °C často téměř nepoznáte.
Servis
Úspora energie: v každodenním životě i na budově
Protože se náklady na vytápění a teplou vodu vyúčtovávají podle spotřeby, vyplatí se každá ušetřená kilowatthodina přímo ve Vašem vlastním vyúčtování. Najdete zde tipy pro každý den bez ztráty pohodlí — a pro vlastníky opatření, která dlouhodobě přinášejí nejvíce: od optimalizace zařízení až po renovaci.
− 1 °Czhruba o 6 % méně energie na vytápění
5–10 minnárazově větrat místo trvalé ventilačky
16 °Cspodní hranice, aby nic nevychladlo
1. obálkapotom vytápění — správné pořadí renovace
Správně topit
Největší páka: teplo v místnostech tvoří lví podíl energie spotřebované v domácnosti.
20 °CObývací pokoj
22 °CKoupelna
18 °CKuchyně
17 °CLožnice
Vytápět místnosti různě
Ne každá místnost potřebuje stejné teplo: obývací pokoj kolem 20 °C, kuchyně kolem 18 °C, ložnice kolem 17 °C. Dveře do chladnějších místností nechávejte zavřené.
Správně nastavit termostat
Stupeň 3 odpovídá u většiny termostatických ventilů přibližně 20 °C. Úplné otočení na maximum netopí rychleji, jen déle — místnost se přetopí.
Nenechat vychladnout
I v době nepřítomnosti by teplota v místnostech neměla klesnout pod zhruba 16 °C. Znovu vytopit vychladlé stěny stojí energii a podporuje vznik plísní.
Nechat otopná tělesa volná
Nábytek, dlouhé závěsy nebo obklady před otopným tělesem zadržují teplo. Prádlo na otopné těleso nepatří — zakrývá ho a přináší do místnosti vlhkost.
Odvzdušnit otopná tělesa
Pokud otopné těleso bublá nebo nahoře nehřeje, je v systému vzduch. Odvzdušnění zlepší předávání tepla. Pokud si nejste jisti, zeptejte se správce domu.
V noci zavírat rolety
Zavřené rolety a závěsy znatelně snižují tepelné ztráty okny — otopná tělesa přitom ale nesmí být zakrytá.
Programovatelné termostaty
Elektronické termostaty automaticky snižují teplotu v noci nebo během pracovní doby a včas opět zatopí.
Správně větrat
Čerstvý vzduch je důležitý — rozhodující je, jak větráte.
DoporučenoNárazové větrání
- ✓ Okna široce otevřít, 5–10 minut
- ✓ 3 až 4krát denně
- ✓ Vzduch se vymění, stěny zůstanou teplé
- ✓ Topení mezitím zavřít
NedoporučenoTrvale na ventilačku
- ✕ malá výměna vzduchu
- ✕ ostění okna a stěna vychladnou
- ✕ topení pracuje proti otevřenému oknu
- ✕ zvýšené riziko plísní
Nárazově větrat místo ventilačky
Třikrát až čtyřikrát denně na pět až deset minut okna široce otevřete, v zimě spíše kratší dobu. Vzduch se tak vymění, aniž by stěny vychladly.
Žádná okna trvale na ventilačku
Okno trvale otevřené na ventilačku vymění málo vzduchu, ale ochlazuje ostění a stěnu. To stojí hodně energie a podporuje vznik plísní.
Při větrání vypnout topení
Když je okno otevřené, zavřete termostat. Jinak se ventil otevře a topí přímo ven.
Vlhkost ihned vyvětrat
Po sprchování, vaření nebo sušení prádla hned krátce vyvětrejte. Suchý vzduch se ohřeje rychleji než vlhký.
Teplá voda a voda
Teplá voda tvoří značnou část nákladů na energii — a vyúčtovává se podle spotřeby.
Sprchovat místo koupele
Plná vana spotřebuje mnohonásobek vody krátké sprchy. Kdo se sprchuje kratší dobu, ušetří navíc.
Úsporná sprchová hlavice a perlátory
Úsporné sprchové hlavice a perlátory na bateriích výrazně snižují průtok, aniž by utrpělo pohodlí.
Opravit kapající kohoutky
Kapající kohoutek nebo protékající splachovací nádržka ztratí za rok několik tisíc litrů. Pohled na vodoměr při zavřených kohoutcích ukáže, zda něco neteče.
Nenastavovat teplou vodu příliš nízko
Centrální zásobníky teplé vody musí být z hygienických důvodů provozovány při dostatečně vysoké teplotě, aby se zabránilo legionelám. Šetřete proto na množství, ne na teplotě zásobníku.
Elektřina v domácnosti
I elektřinu lze s malým úsilím ušetřit.
LED místo žárovky
LED žárovky potřebují jen zlomek elektřiny běžných žárovek a vydrží mnohem déle.
Plně naplnit spotřebiče
Myčku a pračku spouštějte jen plně naplněné a používejte eko programy — trvají déle, ale spotřebují méně energie.
Sušit prádlo na vzduchu
Sušička prádla spotřebuje výrazně více elektřiny než pračka. Kdo suší v sušičce, měl by pravidelně čistit sítko na vlákna.
Vyhnout se pohotovostnímu režimu
Vypínatelné prodlužovací lišty zcela odpojí televizory, periferie routeru a nabíječky od sítě.
Optimalizace zařízení: pro vlastníky a správce
Opatření s nízkými investicemi na otopné soustavě působí pro všechny obyvatele zároveň a většinou se rychle vyplatí.
Hydraulické vyvážení
Hydraulické vyvážení zajistí, že každé otopné těleso dostane přesně takové množství vody, jaké potřebuje. Soustava pracuje efektivněji a otopná tělesa se ohřívají rovnoměrně.
Izolovat potrubí
Dosud neizolované, přístupné rozvody topení a teplé vody v nevytápěných prostorách musí být podle § 71 zákona o energetice budov (Gebäudeenergiegesetz, GEG) izolovány. Izolované potrubí zároveň zmenšuje problém nezaznamenaného tepla z potrubí.
Zkontrolovat topnou křivku a útlum
Příliš strmě nastavená topná křivka plýtvá energií. Noční a víkendový útlum by měl odpovídat skutečnému způsobu užívání.
Úsporné oběhové čerpadlo
Stará neregulovaná oběhová čerpadla často běží nepřetržitě na plný výkon. Vysoce účinná čerpadla spotřebují jen zlomek elektřiny.
Zviditelnit spotřebu
Přístroje s dálkovým odečtem a měsíční informace o spotřebě ukazují obyvatelům včas, jak se jejich spotřeba vyvíjí — účinná motivace k úsporám.
Snížit spotřebu elektřiny ve společných prostorách
LED osvětlení s pohybovými čidly na schodišti, ve sklepě a v podzemních garážích a také sladěné provozní doby větracích zařízení snižují náklady společenství na elektřinu.
Více o tom, jak neizolované potrubí zkresluje vyúčtování, si přečtěte v článku Teplo z potrubí podle VDI 2077.
Renovace: větší opatření na budově
Největší úspory spočívají v obálce budovy a v otopné technice. Taková opatření jsou drahá, ale jsou dotována a zvyšují hodnotu nemovitosti.
- Obvodové stěny20–30 %
- Okna15–25 %
- Střecha / nejvyšší strop15–20 %
- Větrání10–20 %
- Sklep / podlaha5–10 %
Nejprve plánovat: plán renovace
Individuální plán renovace (individueller Sanierungsfahrplan, iSFP) od odbornice nebo odborníka na energetickou účinnost ukáže, jaká opatření a v jakém pořadí mají smysl. Energetické poradenství je dotováno a plán zvyšuje dotace na pozdější jednotlivá opatření.
Zateplit střechu a strop nejvyššího podlaží
Teplý vzduch stoupá vzhůru — nezateplená střecha ztrácí hodně tepla. Zateplit strop nejvyššího podlaží pod nevytápěnou půdou je často levné a v mnoha případech podle § 47 GEG dokonce povinné.
Zateplit fasádu
V nezrekonstruovaných budovách se obvodovými stěnami většinou ztrácí největší část tepla. Nejhospodárnější je zateplení tehdy, když jsou lešení a omítkové práce na řadě tak jako tak.
Zateplit strop sklepa
Izolační desky na spodní straně stropu sklepa jsou poměrně jednoduché opatření, které znatelně zlepší studené podlahy v přízemí.
Vyměnit okna
Moderní okna s trojsklem a těsnými rámy ztrácejí mnohonásobně méně tepla než stará jednoduchá nebo raná izolační skla. Důležité: po výměně je nutné větrat jinak, protože odpadá větrání spárami.
Obnovit vytápění
Staré olejové a plynové kotle nahraďte účinným systémem — například tepelným čerpadlem, přípojkou dálkového tepla nebo hybridním řešením. Tepelné čerpadlo pracuje tím efektivněji, čím nižší je potřebná teplota přívodu, tedy čím lépe je budova zateplena.
Větrání s rekuperací tepla
Po komplexní renovaci je budova velmi těsná. Větrací zařízení s rekuperací tepla zajistí čerstvý vzduch, předchází plísním a získá zpět velkou část tepla z odpadního vzduchu.
Využít solární energii
Fotovoltaika na střeše snižuje spotřebu elektřiny ve společných prostorách nebo může dodávat elektřinu obyvatelům v rámci modelu Mieterstrom (elektřina pro nájemníky). Solární termika podporuje ohřev teplé vody a vytápění.
- Nechat si poraditEnergetické poradenství a plán renovace (iSFP)
- Zajistit dotaceŽádosti podat před zahájením opatření
- Zlepšit obálkuStřecha, fasáda, okna, strop sklepa
- Obnovit vytápěnímenší dimenzování, nízká teplota přívodu
- Doladithydraulické vyvážení, topná křivka, kontrola spotřeby
Dotace
- BAFA (Spolkový úřad pro hospodářství a kontrolu vývozu): dotace na jednotlivá opatření na obálce a technických zařízeních, s plánem renovace navýšené
- KfW (německá státní rozvojová banka): dotace na výměnu vytápění, odstupňovaná na základní a bonusovou podporu
- KfW: zvýhodněné úvěry na renovaci na úroveň Effizienzhaus (energeticky úsporný dům)
- Energetické poradenství a plán renovace jsou dotovány
- Vlastníci, kteří nemovitost sami užívají, alternativně: daňová sleva podle § 35c zákona o dani z příjmů (Einkommensteuergesetz, EStG)
WEG
- Ve WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft, společenství vlastníků jednotek) jsou energetická opatření stavebními změnami (§ 20 WEG)
- Usnesení prostou většinou na shromáždění vlastníků
- Náklady nesou všichni při kvalifikované většině nebo návratnosti (§ 21 WEG)
- Financování z fondu oprav, mimořádným příspěvkem nebo úvěrem WEG
Pronájem
- Oznámení nejpozději tři měsíce předem (§ 555c německého občanského zákoníku, Bürgerliches Gesetzbuch, BGB)
- Zvýšení nájemného o 8 % nákladů ročně, s horní hranicí (§ 559 BGB)
- Pro dotovanou výměnu vytápění zvláštní pravidlo (§ 559e BGB)
- Lepší energetická bilance snižuje podíl pronajímatele na nákladech na CO₂
Dotační programy a sazby dotací se často mění. Rozhodující jsou aktuální směrnice BAFA a KfW; žádosti je zpravidla nutné podat před zahájením opatření.
Jak energetická bilance ovlivňuje rozdělení nákladů na CO₂ mezi pronajímatele a nájemníka, vysvětluje článek Rozdělení nákladů na CO₂.
Časté dotazy k renovaci a dotacím
Které renovační opatření ušetří nejvíce energie?
To závisí na budově. V nezrekonstruovaných domech se největší množství tepla většinou ztrácí obvodovými stěnami, okny a střechou. Které opatření se vyplatí nejvíce, ukáže individuální plán renovace od energetického poradce.
V jakém pořadí by se mělo renovovat?
V zásadě nejprve obálka budovy, potom vytápění. Když je budova zateplena, klesne potřeba tepla a nové vytápění může být dimenzováno menší. Tepelné čerpadlo navíc pracuje efektivněji, pokud díky dobré izolaci stačí nízké teploty přívodu.
Existují povinnosti renovace podle zákona o energetice budov?
Ano, některé povinnosti dovybavení: strop nejvyššího podlaží musí být zateplen, pokud nesplňuje minimální tepelnou ochranu (§ 47 GEG), neizolované přístupné rozvody topení a teplé vody v nevytápěných prostorách je nutné izolovat (§ 71 GEG) a mnoho olejových a plynových kotlů s konstantní teplotou se po 30 letech již nesmí provozovat (§ 72 GEG). Kdo obnovuje vnější stavební prvky, musí dodržet minimální hodnoty podle § 48 GEG.
Jaké dotace existují na renovace?
Na jednotlivá opatření na obálce budovy a na technických zařízeních jsou k dispozici dotace přes BAFA, na výměnu vytápění dotace přes KfW a k tomu zvýhodněné úvěry na komplexní renovace. Dotuje se i energetické poradenství. Žádosti je zpravidla nutné podat před zahájením opatření; podmínky se mění poměrně často.
Jak WEG rozhoduje o energetické renovaci?
Energetická opatření na společném vlastnictví jsou stavební změny, o nichž může shromáždění vlastníků rozhodnout prostou většinou (§ 20 Abs. 1 WEG). Kdo nese náklady, upravuje § 21 WEG: platí všichni vlastníci, pokud bylo usnesení přijato více než dvěma třetinami odevzdaných hlasů a polovinou spoluvlastnických podílů, nebo pokud se náklady v přiměřené době vrátí.
Smí pronajímatelé promítnout náklady na renovaci do nájemného?
Energetické modernizace opravňují ke zvýšení nájemného o 8 procent nákladů ročně, s horní hranicí 3 eura za metr čtvereční během šesti let, u nájemného pod 7 eur za metr čtvereční 2 eura (§ 559 BGB). Pro dotovanou výměnu vytápění platí alternativně § 559e BGB. Modernizace musí být oznámena nejpozději tři měsíce předem (§ 555c BGB).
Tyto informace slouží k obecné orientaci a nenahrazují energetické poradenství ani právní poradenství v konkrétním případě. Stav: září 2026.
Mějte přehled o své spotřebě
Díky měsíční informaci o spotřebě vidíte, jak se vyvíjí Vaše spotřeba tepla a teplé vody — ve srovnání s předchozím měsícem, s předchozím rokem a s průměrnou domácností. Hned tak poznáte, zda se Vaše úsporná opatření vyplácejí — i po renovaci.