Ένας βαθμός λιγότερο
Κάθε βαθμός λιγότερο στη θερμοκρασία του χώρου εξοικονομεί περίπου 6% ενέργειας θέρμανσης. Συχνά η διαφορά μεταξύ 21 και 20 °C σχεδόν δεν γίνεται αισθητή.
Εξυπηρέτηση
Εξοικονόμηση ενέργειας: στην καθημερινότητα και στο κτίριο
Επειδή οι δαπάνες θέρμανσης και ζεστού νερού εκκαθαρίζονται με βάση την κατανάλωση, κάθε κιλοβατώρα που εξοικονομείτε φαίνεται απευθείας στη δική σας εκκαθάριση. Εδώ θα βρείτε καθημερινές συμβουλές χωρίς απώλεια άνεσης — και για τους ιδιοκτήτες τα μέτρα που αποδίδουν περισσότερο μακροπρόθεσμα: από τη βελτιστοποίηση της εγκατάστασης έως την ανακαίνιση.
− 1 °Cπερίπου 6% λιγότερη ενέργεια θέρμανσης
5–10 λεπτάσύντομος πλήρης αερισμός αντί για μόνιμη ανάκλιση
16 °Cκατώτατο όριο, ώστε να μην κρυώνει τίποτα
1. Κέλυφοςμετά η θέρμανση — η σωστή σειρά ανακαίνισης
Σωστή θέρμανση
Ο μεγαλύτερος μοχλός: η θέρμανση χώρων αντιστοιχεί στη μερίδα του λέοντος της ενέργειας ενός νοικοκυριού.
20 °CΣαλόνι
22 °CΜπάνιο
18 °CΚουζίνα
17 °CΥπνοδωμάτιο
Διαφορετική θερμοκρασία ανά χώρο
Δεν χρειάζεται κάθε χώρος την ίδια ζέστη: σαλόνι περίπου 20 °C, κουζίνα περίπου 18 °C, υπνοδωμάτιο περίπου 17 °C. Κρατάτε κλειστές τις πόρτες προς τους πιο δροσερούς χώρους.
Σωστή ρύθμιση του θερμοστάτη
Η βαθμίδα 3 αντιστοιχεί στις περισσότερες θερμοστατικές βαλβίδες σε περίπου 20 °C. Αν τη γυρίσετε στο τέρμα, ο χώρος δεν ζεσταίνεται γρηγορότερα, απλώς θερμαίνεται περισσότερη ώρα — και υπερθερμαίνεται.
Μην αφήνετε τους χώρους να κρυώσουν
Ακόμη και όταν λείπετε, οι χώροι δεν θα πρέπει να πέφτουν κάτω από περίπου 16 °C. Η επαναθέρμανση κρύων τοίχων κοστίζει ενέργεια και ευνοεί τη μούχλα.
Ελεύθερα θερμαντικά σώματα
Έπιπλα, μακριές κουρτίνες ή επενδύσεις μπροστά από το θερμαντικό σώμα εγκλωβίζουν τη θερμότητα. Τα ρούχα δεν πρέπει να απλώνονται πάνω στο θερμαντικό σώμα — το καλύπτουν και φέρνουν υγρασία στον χώρο.
Εξαέρωση θερμαντικών σωμάτων
Αν το θερμαντικό σώμα γουργουρίζει ή δεν ζεσταίνεται στο πάνω μέρος, υπάρχει αέρας στο σύστημα. Η εξαέρωση βελτιώνει την απόδοση θερμότητας. Αν δεν είστε σίγουροι, ρωτήστε τη διαχείριση του ακινήτου.
Κλείνετε τα ρολά τη νύχτα
Τα κλειστά ρολά και οι κουρτίνες μειώνουν αισθητά τις απώλειες θερμότητας από τα παράθυρα — χωρίς όμως να καλύπτουν τα θερμαντικά σώματα.
Προγραμματιζόμενοι θερμοστάτες
Οι ηλεκτρονικοί θερμοστάτες μειώνουν αυτόματα τη θερμοκρασία τη νύχτα ή κατά τις ώρες εργασίας και ζεσταίνουν ξανά έγκαιρα τον χώρο.
Σωστός αερισμός
Ο καθαρός αέρας είναι σημαντικός — καθοριστικό είναι το πώς αερίζετε.
ΣυνιστάταιΣύντομος πλήρης αερισμός
- ✓ Παράθυρα διάπλατα ανοιχτά, 5–10 λεπτά
- ✓ 3 έως 4 φορές την ημέρα
- ✓ Ο αέρας ανανεώνεται, οι τοίχοι μένουν ζεστοί
- ✓ Θέρμανση κλειστή στο μεταξύ
ΑποφύγετεΜόνιμα σε ανάκλιση
- ✕ λίγη ανανέωση αέρα
- ✕ το περβάζι και ο τοίχος κρυώνουν
- ✕ η θέρμανση δουλεύει κόντρα στο ανοιχτό παράθυρο
- ✕ αυξημένος κίνδυνος μούχλας
Σύντομος πλήρης αερισμός αντί για ανάκλιση
Τρεις έως τέσσερις φορές την ημέρα ανοίξτε διάπλατα τα παράθυρα για πέντε έως δέκα λεπτά, τον χειμώνα μάλλον λιγότερο. Έτσι ο αέρας ανανεώνεται χωρίς να κρυώνουν οι τοίχοι.
Όχι μόνιμη ανάκλιση
Ένα παράθυρο μόνιμα σε ανάκλιση ανανεώνει λίγο αέρα, αλλά κρυώνει το περβάζι και τον τοίχο. Αυτό κοστίζει πολλή ενέργεια και ευνοεί τη μούχλα.
Κλείνετε τη θέρμανση όταν αερίζετε
Όσο το παράθυρο είναι ανοιχτό, κλείστε τον θερμοστάτη. Διαφορετικά η βαλβίδα ανοίγει και θερμαίνει κατευθείαν τον έξω χώρο.
Απομακρύνετε αμέσως την υγρασία
Μετά το ντους, το μαγείρεμα ή το στέγνωμα ρούχων αερίστε αμέσως για λίγο. Ο ξηρός αέρας θερμαίνεται γρηγορότερα από τον υγρό.
Ζεστό νερό και νερό
Το ζεστό νερό προκαλεί σημαντικό μέρος του κόστους ενέργειας — και εκκαθαρίζεται με βάση την κατανάλωση.
Ντους αντί για μπάνιο
Ένα γεμάτο μπάνιο χρειάζεται πολλαπλάσιο νερό από ένα σύντομο ντους. Όποιος κάνει πιο σύντομο ντους εξοικονομεί επιπλέον.
Κεφαλή ντους εξοικονόμησης και ρυθμιστές ροής
Οι κεφαλές ντους εξοικονόμησης νερού και οι ρυθμιστές ροής στις βρύσες μειώνουν σημαντικά τη ροή, χωρίς να μειώνεται η άνεση.
Επισκευάστε τις βρύσες που στάζουν
Μια βρύση που στάζει ή ένα καζανάκι που τρέχει χάνει μέσα στον χρόνο αρκετές χιλιάδες λίτρα. Μια ματιά στον μετρητή νερού με κλειστές βρύσες δείχνει αν κάτι τρέχει.
Μη ρυθμίζετε το ζεστό νερό πολύ χαμηλά
Οι κεντρικοί θερμοσίφωνες αποθήκευσης πρέπει για λόγους υγιεινής να λειτουργούν σε αρκετά υψηλή θερμοκρασία, ώστε να αποφεύγεται η λεγιονέλα. Γι’ αυτό εξοικονομήστε στην ποσότητα, όχι στη θερμοκρασία αποθήκευσης.
Ρεύμα στο νοικοκυριό
Και το ρεύμα μπορεί να εξοικονομηθεί με μικρή προσπάθεια.
LED αντί για λαμπτήρες πυρακτώσεως
Οι λαμπτήρες LED χρειάζονται μόνο ένα κλάσμα του ρεύματος των συμβατικών λαμπτήρων πυρακτώσεως και διαρκούν πολύ περισσότερο.
Γεμάτες συσκευές
Βάζετε το πλυντήριο πιάτων και το πλυντήριο ρούχων μόνο όταν είναι γεμάτα και χρησιμοποιείτε προγράμματα Eco — διαρκούν περισσότερο, αλλά χρειάζονται λιγότερη ενέργεια.
Στέγνωμα ρούχων στον αέρα
Ένα στεγνωτήριο χρειάζεται πολύ περισσότερο ρεύμα από το πλυντήριο ρούχων. Όποιος χρησιμοποιεί στεγνωτήριο θα πρέπει να καθαρίζει τακτικά το φίλτρο χνουδιού.
Αποφύγετε την αναμονή (stand-by)
Τα πολύπριζα με διακόπτη αποσυνδέουν πλήρως από το δίκτυο την τηλεόραση, τις περιφερειακές συσκευές του ρούτερ και τους φορτιστές.
Βελτιστοποίηση της εγκατάστασης: για ιδιοκτήτες και διαχειριστές
Τα μέτρα χαμηλής επένδυσης στην εγκατάσταση θέρμανσης ωφελούν ταυτόχρονα όλους τους ενοίκους και συνήθως αποσβένονται γρήγορα.
Υδραυλική εξισορρόπηση
Η υδραυλική εξισορρόπηση εξασφαλίζει ότι κάθε θερμαντικό σώμα λαμβάνει ακριβώς την ποσότητα νερού που χρειάζεται. Η εγκατάσταση λειτουργεί αποδοτικότερα και τα θερμαντικά σώματα ζεσταίνονται ομοιόμορφα.
Μόνωση σωληνώσεων
Οι μέχρι τώρα αμόνωτες, προσβάσιμες σωληνώσεις θέρμανσης και ζεστού νερού σε μη θερμαινόμενους χώρους πρέπει να μονωθούν σύμφωνα με την § 71 του Νόμου για την ενέργεια των κτιρίων (Gebäudeenergiegesetz, GEG). Οι μονωμένες σωληνώσεις μειώνουν ταυτόχρονα το πρόβλημα της μη καταγεγραμμένης θερμότητας σωληνώσεων.
Έλεγχος καμπύλης θέρμανσης και μείωσης θερμοκρασίας
Μια πολύ απότομα ρυθμισμένη καμπύλη θέρμανσης σπαταλά ενέργεια. Η νυχτερινή μείωση και η μείωση του Σαββατοκύριακου θα πρέπει να ταιριάζουν με την πραγματική χρήση.
Αποδοτικός κυκλοφορητής
Οι παλαιοί, μη ρυθμιζόμενοι κυκλοφορητές θέρμανσης λειτουργούν συχνά όλο το εικοσιτετράωρο σε πλήρη ισχύ. Οι κυκλοφορητές υψηλής απόδοσης χρειάζονται μόνο ένα κλάσμα του ρεύματος.
Ορατή κατανάλωση
Οι συσκευές τηλεμέτρησης και η μηνιαία ενημέρωση κατανάλωσης δείχνουν έγκαιρα στους ενοίκους πώς εξελίσσεται η κατανάλωσή τους — ένα αποτελεσματικό κίνητρο για εξοικονόμηση.
Μείωση του ρεύματος κοινόχρηστων χώρων
Ο φωτισμός LED με αισθητήρες κίνησης στο κλιμακοστάσιο, στο υπόγειο και στον υπόγειο χώρο στάθμευσης, καθώς και οι συντονισμένοι χρόνοι λειτουργίας των συστημάτων αερισμού, μειώνουν το κόστος ρεύματος της κοινότητας.
Περισσότερα για το πώς οι αμόνωτες σωληνώσεις αλλοιώνουν την εκκαθάριση θα βρείτε στο άρθρο Θερμότητα σωληνώσεων κατά VDI 2077.
Ανακαίνιση: μεγαλύτερα μέτρα στο κτίριο
Η μεγαλύτερη εξοικονόμηση βρίσκεται στο κέλυφος του κτιρίου και στην τεχνολογία θέρμανσης. Τέτοια μέτρα είναι δαπανηρά, αλλά επιδοτούνται και αυξάνουν την αξία του ακινήτου.
- Εξωτερικοί τοίχοι20–30%
- Παράθυρα15–25%
- Στέγη / ανώτατη πλάκα15–20%
- Αερισμός10–20%
- Υπόγειο / δάπεδο5–10%
Πρώτα σχεδιασμός: σχέδιο ανακαίνισης
Ένα εξατομικευμένο σχέδιο ανακαίνισης (iSFP, individueller Sanierungsfahrplan) από ειδικό ενεργειακής απόδοσης δείχνει ποια μέτρα έχουν νόημα και με ποια σειρά. Οι ενεργειακές συμβουλές επιδοτούνται, και το σχέδιο αυξάνει την επιδότηση μεταγενέστερων μεμονωμένων μέτρων.
Μόνωση στέγης και ανώτατης πλάκας οροφής
Ο ζεστός αέρας ανεβαίνει — μια αμόνωτη στέγη χάνει πολλή θερμότητα. Η μόνωση της ανώτατης πλάκας οροφής προς μια μη θερμαινόμενη σοφίτα είναι συχνά οικονομική και σε πολλές περιπτώσεις μάλιστα υποχρεωτική σύμφωνα με την § 47 GEG.
Μόνωση πρόσοψης
Στα μη ανακαινισμένα κτίρια το μεγαλύτερο μέρος της θερμότητας χάνεται συνήθως από τους εξωτερικούς τοίχους. Η μόνωση είναι πιο οικονομική όταν ούτως ή άλλως προγραμματίζονται σκαλωσιές και εργασίες σοβά.
Μόνωση οροφής υπογείου
Οι μονωτικές πλάκες στην κάτω πλευρά της οροφής του υπογείου είναι ένα σχετικά απλό μέτρο που βελτιώνει αισθητά τα κρύα δάπεδα στο ισόγειο.
Αντικατάσταση παραθύρων
Τα σύγχρονα παράθυρα με τριπλό υαλοπίνακα και στεγανά κουφώματα χάνουν πολλαπλάσια λιγότερη θερμότητα από τα παλαιά μονά τζάμια ή τους πρώτους διπλούς υαλοπίνακες. Σημαντικό: μετά την αντικατάσταση αερίζετε διαφορετικά, επειδή παύει ο αερισμός μέσω των αρμών.
Ανανέωση θέρμανσης
Αντικαταστήστε τους παλαιούς λέβητες πετρελαίου και αερίου με ένα αποδοτικό σύστημα — για παράδειγμα αντλία θερμότητας, σύνδεση τηλεθέρμανσης ή υβριδική λύση. Μια αντλία θερμότητας λειτουργεί τόσο αποδοτικότερα όσο χαμηλότερη είναι η απαιτούμενη θερμοκρασία προσαγωγής, δηλαδή όσο καλύτερα είναι μονωμένο το κτίριο.
Αερισμός με ανάκτηση θερμότητας
Μετά από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση το κτίριο είναι πολύ στεγανό. Ένα σύστημα αερισμού με ανάκτηση θερμότητας εξασφαλίζει καθαρό αέρα, προλαμβάνει τη μούχλα και ανακτά μεγάλο μέρος της θερμότητας από τον απαγόμενο αέρα.
Αξιοποίηση ηλιακής ενέργειας
Τα φωτοβολταϊκά στη στέγη μειώνουν το ρεύμα των κοινόχρηστων χώρων ή μπορούν να παρέχουν ρεύμα απευθείας στους ενοίκους (Mieterstrom). Τα ηλιοθερμικά συστήματα υποστηρίζουν την παραγωγή ζεστού νερού και τη θέρμανση.
- Λήψη συμβουλώνΕνεργειακές συμβουλές και σχέδιο ανακαίνισης (iSFP)
- Εξασφάλιση επιδότησηςΥποβολή αιτήσεων πριν από την έναρξη του μέτρου
- Βελτίωση κελύφουςΣτέγη, πρόσοψη, παράθυρα, οροφή υπογείου
- Ανανέωση θέρμανσηςμικρότερη διαστασιολόγηση, χαμηλή θερμοκρασία προσαγωγής
- Τελικές ρυθμίσειςυδραυλική εξισορρόπηση, καμπύλη θέρμανσης, έλεγχος κατανάλωσης
Επιδότηση
- BAFA (Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Οικονομίας και Ελέγχου Εξαγωγών): επιχορηγήσεις για μεμονωμένα μέτρα στο κέλυφος και στις τεχνικές εγκαταστάσεις, αυξημένες με σχέδιο ανακαίνισης
- KfW (γερμανική κρατική αναπτυξιακή τράπεζα): επιχορήγηση για την αντικατάσταση θέρμανσης, κλιμακωμένη σε βασική επιδότηση και μπόνους
- KfW: επιδοτούμενα δάνεια για ανακαίνιση σε κτίριο υψηλής ενεργειακής απόδοσης (Effizienzhaus)
- Οι ενεργειακές συμβουλές και το σχέδιο ανακαίνισης επιχορηγούνται
- Για ιδιοκτήτες που κατοικούν οι ίδιοι, εναλλακτικά: φορολογική έκπτωση σύμφωνα με την § 35c του Νόμου περί φορολογίας εισοδήματος (Einkommensteuergesetz, EStG)
Ένωση ιδιοκτητών (WEG)
- Τα ενεργειακά μέτρα είναι κατασκευαστικές αλλαγές (§ 20 του Νόμου για την οριζόντια ιδιοκτησία, Wohnungseigentumsgesetz, WEG)
- Απόφαση με απλή πλειοψηφία στη γενική συνέλευση ιδιοκτητών
- Το κόστος το επιβαρύνονται όλοι σε περίπτωση ειδικής πλειοψηφίας ή απόσβεσης (§ 21 WEG)
- Χρηματοδότηση από το αποθεματικό συντήρησης, με έκτακτη εισφορά ή με δάνειο της ένωσης
Εκμίσθωση
- Ανακοίνωση τουλάχιστον τρεις μήνες νωρίτερα (§ 555c του Γερμανικού Αστικού Κώδικα, Bürgerliches Gesetzbuch, BGB)
- Αύξηση μισθώματος κατά 8% του κόστους ετησίως, με ανώτατο όριο (§ 559 BGB)
- Ειδικός κανόνας για επιδοτούμενη αντικατάσταση θέρμανσης (§ 559e BGB)
- Ένα καλύτερο ενεργειακό ισοζύγιο μειώνει το μερίδιο του εκμισθωτή στο κόστος CO₂
Τα προγράμματα και τα ποσοστά επιδότησης αλλάζουν συχνά. Καθοριστικές είναι οι τρέχουσες κατευθυντήριες γραμμές της BAFA και της KfW· οι αιτήσεις πρέπει κατά κανόνα να υποβάλλονται πριν από την έναρξη του μέτρου.
Πώς το ενεργειακό ισοζύγιο επηρεάζει την κατανομή του κόστους CO₂ μεταξύ εκμισθωτή και ενοικιαστή εξηγεί το άρθρο Κατανομή του κόστους CO₂.
Συχνές ερωτήσεις για ανακαίνιση και επιδοτήσεις
Ποιο μέτρο ανακαίνισης εξοικονομεί την περισσότερη ενέργεια;
Εξαρτάται από το κτίριο. Σε μη ανακαινισμένα κτίρια οι μεγαλύτερες ποσότητες θερμότητας χάνονται συνήθως από τους εξωτερικούς τοίχους, τα παράθυρα και τη στέγη. Ποιο μέτρο αποδίδει περισσότερο το δείχνει ένα εξατομικευμένο σχέδιο ανακαίνισης από ενεργειακό σύμβουλο.
Με ποια σειρά θα πρέπει να γίνει η ανακαίνιση;
Κατ’ αρχήν πρώτα το κέλυφος του κτιρίου και μετά η θέρμανση. Όταν το κτίριο είναι μονωμένο, οι ανάγκες θέρμανσης μειώνονται και η νέα θέρμανση μπορεί να διαστασιολογηθεί μικρότερη. Επιπλέον, μια αντλία θερμότητας λειτουργεί αποδοτικότερα όταν, χάρη στην καλή μόνωση, αρκούν χαμηλές θερμοκρασίες προσαγωγής.
Υπάρχουν υποχρεώσεις ανακαίνισης σύμφωνα με τον Νόμο για την ενέργεια των κτιρίων;
Ναι, ορισμένες υποχρεώσεις αναβάθμισης: η ανώτατη πλάκα οροφής πρέπει να μονωθεί αν δεν πληροί την ελάχιστη θερμομόνωση (§ 47 GEG), οι αμόνωτες προσβάσιμες σωληνώσεις θέρμανσης και ζεστού νερού σε μη θερμαινόμενους χώρους πρέπει να μονωθούν (§ 71 GEG) και πολλοί λέβητες πετρελαίου και αερίου σταθερής θερμοκρασίας δεν επιτρέπεται να λειτουργούν μετά από 30 χρόνια (§ 72 GEG). Όποιος ανανεώνει εξωτερικά δομικά στοιχεία πρέπει να τηρεί τις ελάχιστες τιμές της § 48 GEG.
Ποιες επιδοτήσεις υπάρχουν για ανακαινίσεις;
Για μεμονωμένα μέτρα στο κέλυφος του κτιρίου και στις τεχνικές εγκαταστάσεις υπάρχουν επιχορηγήσεις μέσω της BAFA, για την αντικατάσταση θέρμανσης επιχορηγήσεις μέσω της KfW, καθώς και επιδοτούμενα δάνεια για ολοκληρωμένες ανακαινίσεις. Επιδοτούνται επίσης οι ενεργειακές συμβουλές. Οι αιτήσεις πρέπει κατά κανόνα να υποβάλλονται πριν από την έναρξη του μέτρου· οι όροι αλλάζουν συχνά.
Πώς αποφασίζει μια WEG μια ενεργειακή ανακαίνιση;
Τα ενεργειακά μέτρα στην κοινόκτητη ιδιοκτησία είναι κατασκευαστικές αλλαγές που η γενική συνέλευση ιδιοκτητών μπορεί να αποφασίσει με απλή πλειοψηφία (§ 20 Abs. 1 WEG). Το ποιος επιβαρύνεται με το κόστος το ρυθμίζει η § 21 WEG: πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες, αν η απόφαση ελήφθη με περισσότερο από τα δύο τρίτα των ψήφων που δόθηκαν και το ήμισυ των ποσοστών συνιδιοκτησίας ή αν το κόστος αποσβένεται σε εύλογο χρονικό διάστημα.
Επιτρέπεται στους εκμισθωτές να μετακυλίσουν το κόστος μιας ανακαίνισης στο μίσθωμα;
Οι ενεργειακοί εκσυγχρονισμοί δίνουν δικαίωμα αύξησης του μισθώματος κατά 8% του κόστους ετησίως, με ανώτατο όριο 3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο εντός έξι ετών, και για μισθώματα κάτω των 7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο 2 ευρώ (§ 559 BGB). Για επιδοτούμενη αντικατάσταση θέρμανσης ισχύει εναλλακτικά η § 559e BGB. Ο εκσυγχρονισμός πρέπει να ανακοινωθεί τουλάχιστον τρεις μήνες νωρίτερα (§ 555c BGB).
Οι υποδείξεις αυτές προορίζονται για γενικό προσανατολισμό και δεν αντικαθιστούν ούτε τις ενεργειακές συμβουλές ούτε τη νομική συμβουλή στη συγκεκριμένη περίπτωση. Κατάσταση: Σεπτέμβριος 2026.
Η δική σας κατανάλωση με μια ματιά
Με τη μηνιαία ενημέρωση κατανάλωσης βλέπετε πώς εξελίσσεται η κατανάλωσή σας σε θέρμανση και ζεστό νερό — σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, με το προηγούμενο έτος και με ένα μέσο νοικοκυριό. Έτσι καταλαβαίνετε αμέσως αν τα μέτρα εξοικονόμησης αποδίδουν — και μετά από μια ανακαίνιση.