Un grado menos
Cada grado menos de temperatura ambiente ahorra alrededor de un 6 % de energía de calefacción. A menudo apenas se nota la diferencia entre 21 y 20 °C.
Servicio
Ahorrar energía: en el día a día y en el edificio
Como los gastos de calefacción y agua caliente se liquidan según el consumo, cada kilovatio hora ahorrado se nota directamente en su propia liquidación. Aquí encontrará consejos para el día a día sin perder comodidad y, para los propietarios, las medidas que más rinden a largo plazo: desde la optimización de la instalación hasta la rehabilitación.
− 1 °Calrededor de un 6 % menos de energía de calefacción
5–10 minabrir del todo en lugar de dejar abatida la ventana
16 °Clímite inferior para que nada se enfríe
1.º envolventedespués la calefacción: el orden correcto de la rehabilitación
Calentar correctamente
La mayor palanca: la calefacción de las estancias supone la mayor parte de la energía que se consume en el hogar.
20 °CSalón
22 °CBaño
18 °CCocina
17 °CDormitorio
Temperaturas distintas en cada estancia
No todas las estancias necesitan el mismo calor: el salón, unos 20 °C; la cocina, unos 18 °C; el dormitorio, unos 17 °C. Mantenga cerradas las puertas de las habitaciones más frescas.
Ajustar bien el termostato
En la mayoría de las válvulas termostáticas, la posición 3 equivale a unos 20 °C. Abrirla al máximo no calienta más rápido, sino solo durante más tiempo: la habitación se sobrecalienta.
No dejar que se enfríe
Incluso cuando no esté en casa, las habitaciones no deberían bajar de unos 16 °C. Volver a calentar paredes frías cuesta energía y favorece el moho.
Dejar los radiadores despejados
Los muebles, las cortinas largas o los cubrerradiadores delante del radiador retienen el calor. La ropa no debe ponerse sobre el radiador: lo tapa y aporta humedad a la habitación.
Purgar los radiadores
Si el radiador hace ruidos de burbujeo o no se calienta por arriba, hay aire en el sistema. Purgarlo mejora la emisión de calor. En caso de duda, consulte al administrador de fincas.
Cerrar las persianas por la noche
Las persianas y cortinas cerradas reducen de forma notable las pérdidas de calor por las ventanas, pero no deben tapar los radiadores.
Termostatos programables
Los termostatos electrónicos bajan automáticamente la temperatura por la noche o durante el horario de trabajo y vuelven a calentar a tiempo.
Ventilar correctamente
El aire fresco es importante: lo decisivo es cómo se ventila.
RecomendadoVentilación intensa y breve
- ✓ Abrir las ventanas de par en par, 5–10 minutos
- ✓ De 3 a 4 veces al día
- ✓ Se renueva el aire y las paredes siguen calientes
- ✓ Cerrar la calefacción mientras tanto
EvitarAbatida permanentemente
- ✕ poca renovación del aire
- ✕ se enfrían el derrame de la ventana y la pared
- ✕ la calefacción trabaja contra la ventana abierta
- ✕ mayor riesgo de moho
Abrir del todo en lugar de dejar abatida
Abra las ventanas de par en par tres o cuatro veces al día durante cinco a diez minutos, algo menos en invierno. Así se renueva el aire sin que se enfríen las paredes.
Nada de ventanas abatidas todo el tiempo
Una ventana abatida de forma permanente renueva poco aire, pero enfría el derrame de la ventana y la pared. Esto cuesta mucha energía y favorece el moho.
Cerrar la calefacción al ventilar
Mientras la ventana esté abierta, cierre el termostato. De lo contrario, la válvula se abre y calienta directamente el exterior.
Eliminar la humedad enseguida
Ventile brevemente justo después de ducharse, cocinar o secar la ropa. El aire seco se calienta más rápido que el húmedo.
Agua caliente y agua
El agua caliente genera una parte considerable de los costes energéticos y se liquida según el consumo.
Ducharse en lugar de bañarse
Un baño completo necesita varias veces el agua de una ducha corta. Quien se ducha menos tiempo ahorra aún más.
Alcachofa de ducha ahorradora y aireadores
Las alcachofas de ducha ahorradoras y los reguladores de caudal en los grifos reducen claramente el caudal sin que se resienta la comodidad.
Reparar los grifos que gotean
Un grifo que gotea o una cisterna que pierde agua desperdicia varios miles de litros al año. Echar un vistazo al contador de agua con todos los grifos cerrados muestra si hay alguna pérdida.
No ajustar el agua caliente demasiado fría
Por motivos de higiene, los acumuladores centrales de agua caliente deben funcionar a una temperatura suficientemente alta para evitar la legionela. Por eso, ahorre en la cantidad, no en la temperatura del acumulador.
Electricidad en el hogar
También la electricidad puede ahorrarse con poco esfuerzo.
LED en lugar de bombillas incandescentes
Las lámparas LED solo necesitan una fracción de la electricidad de las bombillas incandescentes convencionales y duran mucho más.
Cargar los aparatos por completo
Ponga en marcha el lavavajillas y la lavadora solo cuando estén llenos y utilice los programas eco: tardan más, pero consumen menos energía.
Secar la ropa al aire
Una secadora consume bastante más electricidad que la lavadora. Si la utiliza, limpie el filtro de pelusas con regularidad.
Evitar el modo de espera
Las regletas con interruptor desconectan por completo de la red el televisor, los periféricos del router y los cargadores.
Optimizar la instalación: para propietarios y administradores
Las medidas de baja inversión en la instalación de calefacción benefician a la vez a todos los residentes y suelen amortizarse rápidamente.
Equilibrado hidráulico
El equilibrado hidráulico garantiza que cada radiador reciba exactamente la cantidad de agua que necesita. La instalación funciona de forma más eficiente y los radiadores se calientan de manera uniforme.
Aislar las tuberías
Las tuberías de calefacción y agua caliente accesibles y hasta ahora sin aislar en espacios no calefactados deben aislarse conforme al § 71 de la Ley de Energía en Edificios (Gebäudeenergiegesetz, GEG). Las tuberías aisladas reducen además el problema del calor de las tuberías no registrado.
Revisar la curva de calefacción y la reducción
Una curva de calefacción demasiado pronunciada desperdicia energía. La reducción nocturna y de fin de semana debería ajustarse a los hábitos de uso reales.
Bomba de circulación eficiente
Las bombas de calefacción antiguas y sin regulación suelen funcionar día y noche a plena potencia. Las bombas de alta eficiencia solo necesitan una fracción de la electricidad.
Hacer visible el consumo
Los equipos de lectura remota y la información mensual sobre el consumo muestran pronto a los residentes cómo evoluciona su consumo: un incentivo eficaz para ahorrar.
Reducir la electricidad de las zonas comunes
La iluminación LED con detectores de movimiento en la escalera, el sótano y el garaje subterráneo, así como unos horarios de funcionamiento ajustados de las instalaciones de ventilación, reducen los costes de electricidad de la comunidad.
Para saber más sobre cómo las tuberías sin aislar distorsionan la liquidación, lea el artículo El calor de las tuberías según la VDI 2077.
Rehabilitar: medidas de mayor envergadura en el edificio
Los mayores ahorros están en la envolvente del edificio y en la técnica de calefacción. Estas medidas son caras, pero cuentan con ayudas y aumentan el valor del inmueble.
- Fachadas20–30 %
- Ventanas15–25 %
- Tejado / último forjado15–20 %
- Ventilación10–20 %
- Sótano / suelo5–10 %
Primero planificar: hoja de ruta de rehabilitación
Una hoja de ruta de rehabilitación individual (individueller Sanierungsfahrplan, iSFP) elaborada por una persona experta en eficiencia energética muestra qué medidas tienen sentido y en qué orden. El asesoramiento energético está subvencionado, y la hoja de ruta aumenta la ayuda para las medidas individuales posteriores.
Aislar el tejado y el forjado del último piso
El aire caliente sube: un tejado sin aislar pierde mucho calor. Aislar el forjado del último piso bajo un desván no calefactado suele ser económico y, en muchos casos, incluso obligatorio según el § 47 GEG.
Aislar la fachada
En los edificios sin rehabilitar, la mayor parte del calor se pierde normalmente a través de las fachadas. El aislamiento resulta más rentable cuando de todos modos hay que montar andamios y hacer trabajos de revoco.
Aislar el techo del sótano
Las placas aislantes en la cara inferior del techo del sótano son una medida relativamente sencilla que mejora de forma notable los suelos fríos de la planta baja.
Cambiar las ventanas
Las ventanas modernas con triple acristalamiento y marcos estancos pierden muchas veces menos calor que los antiguos acristalamientos simples o los primeros dobles acristalamientos. Importante: después del cambio hay que ventilar de otra manera, porque desaparece la ventilación a través de las juntas.
Renovar la calefacción
Sustituir las antiguas calderas de gasóleo y gas por un sistema eficiente, como una bomba de calor, una conexión a la red de calefacción urbana o una solución híbrida. Una bomba de calor funciona con más eficiencia cuanto más baja sea la temperatura de impulsión necesaria, es decir, cuanto mejor aislado esté el edificio.
Ventilación con recuperación de calor
Tras una rehabilitación integral, el edificio es muy estanco. Una instalación de ventilación con recuperación de calor aporta aire fresco, previene el moho y recupera gran parte del calor del aire de extracción.
Aprovechar la energía solar
La fotovoltaica en el tejado reduce la electricidad de las zonas comunes o puede suministrar electricidad a los residentes mediante un modelo de electricidad para inquilinos (Mieterstrom). La energía solar térmica apoya la producción de agua caliente y la calefacción.
- Pedir asesoramientoAsesoramiento energético y hoja de ruta de rehabilitación (iSFP)
- Asegurar las ayudasPresentar las solicitudes antes de iniciar la medida
- Mejorar la envolventeTejado, fachada, ventanas, techo del sótano
- Renovar la calefaccióndimensionarla más pequeña, temperatura de impulsión baja
- Ajuste finoequilibrado hidráulico, curva de calefacción, revisar el consumo
Ayudas
- BAFA (Oficina Federal de Economía y Control de las Exportaciones, Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle): subvenciones para medidas individuales en la envolvente y en las instalaciones técnicas, más altas con hoja de ruta de rehabilitación
- KfW (el banco público de fomento alemán, Kreditanstalt für Wiederaufbau): subvención para la sustitución de la calefacción, escalonada en ayuda básica y bonificaciones
- KfW: préstamos de fomento para la rehabilitación hasta el estándar de edificio eficiente (Effizienzhaus)
- El asesoramiento energético y la hoja de ruta de rehabilitación están subvencionados
- Propietarios que ocupan su vivienda, como alternativa: deducción fiscal según el § 35c de la Ley del Impuesto sobre la Renta (Einkommensteuergesetz, EStG)
WEG
- En una comunidad de propietarios (Wohnungseigentümergemeinschaft, WEG), las medidas energéticas son modificaciones constructivas (§ 20 de la Ley de propiedad horizontal, Wohnungseigentumsgesetz, WEG)
- Acuerdo por mayoría simple en la junta de propietarios
- Todos asumen los costes si hay mayoría cualificada o amortización (§ 21 WEG)
- Financiación con el fondo de reserva para mantenimiento, una derrama extraordinaria o un préstamo a la comunidad
Alquiler
- Anuncio con al menos tres meses de antelación (§ 555c del Código Civil alemán, Bürgerliches Gesetzbuch, BGB)
- Aumento del alquiler del 8 % de los costes al año, con límite máximo (§ 559 BGB)
- Regla especial para la sustitución subvencionada de la calefacción (§ 559e BGB)
- Un mejor balance energético reduce la parte del arrendador en los costes de CO₂
Los programas de ayudas y sus porcentajes cambian con frecuencia. Lo determinante son las directrices vigentes de la BAFA y la KfW; por regla general, las solicitudes deben presentarse antes de iniciar la medida.
Cómo influye el balance energético en el reparto de los costes de CO₂ entre arrendador e inquilino se explica en el artículo Reparto de los costes de CO₂.
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación y ayudas
¿Qué medida de rehabilitación ahorra más energía?
Depende del edificio. En los edificios sin rehabilitar, la mayor parte del calor suele perderse a través de las fachadas, las ventanas y el tejado. Qué medida compensa más lo muestra una hoja de ruta de rehabilitación individual elaborada por un servicio de asesoramiento energético.
¿En qué orden conviene rehabilitar?
En principio, primero la envolvente del edificio y después la calefacción. Si el edificio está aislado, la demanda de calor baja y la nueva calefacción puede dimensionarse más pequeña. Además, una bomba de calor funciona con más eficiencia si, gracias a un buen aislamiento, bastan temperaturas de impulsión bajas.
¿Hay obligaciones de rehabilitación según la Ley de Energía en Edificios?
Sí, algunas obligaciones de adaptación: el forjado del último piso debe aislarse si no cumple la protección térmica mínima (§ 47 GEG); las tuberías accesibles y sin aislar de calefacción y agua caliente en espacios no calefactados deben aislarse (§ 71 GEG), y muchas calderas de gasóleo y gas de temperatura constante no pueden seguir funcionando después de 30 años (§ 72 GEG). Quien renueve elementos exteriores del edificio debe cumplir los valores mínimos del § 48 GEG.
¿Qué ayudas existen para las rehabilitaciones?
Para medidas individuales en la envolvente del edificio y en las instalaciones técnicas hay subvenciones a través de la BAFA; para la sustitución de la calefacción, subvenciones a través de la KfW, además de préstamos de fomento para rehabilitaciones integrales. También se subvenciona el asesoramiento energético. Por regla general, las solicitudes deben presentarse antes de iniciar la medida; las condiciones cambian con cierta frecuencia.
¿Cómo acuerda una comunidad de propietarios (WEG) una rehabilitación energética?
Las medidas energéticas en los elementos comunes son modificaciones constructivas que la junta de propietarios puede acordar por mayoría simple (§ 20 Abs. 1 WEG). Quién asume los costes lo regula el § 21 WEG: pagan todos los propietarios si el acuerdo se adoptó con más de dos tercios de los votos emitidos y la mitad de las cuotas de copropiedad, o si los costes se amortizan en un plazo razonable.
¿Pueden los arrendadores repercutir en el alquiler los costes de una rehabilitación?
Las modernizaciones energéticas dan derecho a un aumento del alquiler del 8 % de los costes al año, con un límite de 3 euros por metro cuadrado en un plazo de seis años, o de 2 euros si el alquiler es inferior a 7 euros por metro cuadrado (§ 559 BGB). Para una sustitución de la calefacción subvencionada se aplica alternativamente el § 559e BGB. La modernización debe anunciarse con al menos tres meses de antelación (§ 555c BGB).
Estas indicaciones sirven de orientación general y no sustituyen ni un asesoramiento energético ni un asesoramiento jurídico en cada caso concreto. Situación a: septiembre de 2026.
Su propio consumo, siempre a la vista
Con la información mensual sobre el consumo puede ver cómo evoluciona su consumo de calefacción y agua caliente, en comparación con el mes anterior, con el año anterior y con un hogar medio. Así notará enseguida si sus medidas de ahorro dan resultado, también después de una rehabilitación.