Un degré de moins
Chaque degré de température ambiante en moins permet d’économiser environ 6 % d’énergie de chauffage. Souvent, on remarque à peine la différence entre 21 et 20 °C.
Service
Économiser l’énergie : au quotidien et sur le bâtiment
Comme les frais de chauffage et d’eau chaude sont décomptés selon la consommation, chaque kilowattheure économisé se retrouve directement dans votre propre décompte. Vous trouverez ici des conseils du quotidien sans perte de confort — et, pour les propriétaires, les mesures les plus efficaces à long terme : de l’optimisation de l’installation jusqu’à la rénovation.
− 1 °Cenviron 6 % d’énergie de chauffage en moins
5–10 minaérer en grand plutôt que laisser la fenêtre basculée
16 °Climite basse pour que rien ne refroidisse
1. Enveloppepuis chauffage — le bon ordre de rénovation
Bien chauffer
Le levier le plus important : le chauffage des pièces représente la plus grande part de l’énergie consommée dans un foyer.
20 °CSéjour
22 °CSalle de bains
18 °CCuisine
17 °CChambre
Chauffer les pièces différemment
Toutes les pièces n’ont pas besoin de la même chaleur : séjour autour de 20 °C, cuisine autour de 18 °C, chambre autour de 17 °C. Gardez fermées les portes des pièces plus fraîches.
Bien régler le thermostat
Sur la plupart des robinets thermostatiques, la position 3 correspond à environ 20 °C. Ouvrir à fond ne chauffe pas plus vite, mais plus longtemps — la pièce est surchauffée.
Ne pas laisser refroidir
Même en votre absence, la température des pièces ne devrait pas descendre en dessous d’environ 16 °C. Réchauffer des murs refroidis coûte de l’énergie et favorise les moisissures.
Dégager les radiateurs
Les meubles, les longs rideaux ou les caches placés devant le radiateur bloquent la chaleur. Le linge n’a pas sa place sur le radiateur — il le couvre et apporte de l’humidité dans la pièce.
Purger les radiateurs
Si le radiateur gargouille ou ne chauffe pas en haut, il y a de l’air dans le circuit. La purge améliore l’émission de chaleur. En cas de doute, demandez au syndic.
Fermer les volets la nuit
Des volets roulants et des rideaux fermés réduisent sensiblement les pertes de chaleur par les fenêtres — sans toutefois couvrir les radiateurs.
Thermostats programmables
Les thermostats électroniques abaissent automatiquement la température la nuit ou pendant les heures de travail et relancent le chauffage à temps.
Bien aérer
L’air frais est important — tout dépend de la façon d’aérer.
RecommandéAérer en grand
- ✓ Ouvrir grand la fenêtre, 5 à 10 minutes
- ✓ 3 à 4 fois par jour
- ✓ L’air est renouvelé, les murs restent chauds
- ✓ Couper le chauffage pendant ce temps
À éviterFenêtre basculée en permanence
- ✕ peu de renouvellement d’air
- ✕ l’embrasure et le mur se refroidissent
- ✕ le chauffage lutte contre la fenêtre ouverte
- ✕ risque accru de moisissures
Aérer en grand plutôt qu’en oscillo-battant
Trois à quatre fois par jour, ouvrez grand les fenêtres pendant cinq à dix minutes, plutôt moins longtemps en hiver. L’air est ainsi renouvelé sans que les murs se refroidissent.
Pas de fenêtre basculée en permanence
Une fenêtre basculée en permanence renouvelle peu l’air, mais refroidit l’embrasure et le mur. Cela coûte beaucoup d’énergie et favorise les moisissures.
Couper le chauffage pendant l’aération
Pendant que la fenêtre est ouverte, fermez le thermostat. Sinon, le robinet s’ouvre et chauffe directement l’extérieur.
Évacuer l’humidité tout de suite
Après la douche, la cuisine ou le séchage du linge, aérez brièvement tout de suite. L’air sec se réchauffe plus vite que l’air humide.
Eau chaude et eau
L’eau chaude représente une part importante des coûts de l’énergie — et elle est décomptée en fonction de la consommation.
Prendre une douche plutôt qu’un bain
Un bain consomme plusieurs fois plus d’eau qu’une douche courte. En raccourcissant la douche, vous économisez encore davantage.
Pomme de douche économique et mousseurs
Les pommes de douche économes en eau et les régulateurs de jet (mousseurs) sur les robinets réduisent nettement le débit, sans perte de confort.
Réparer les robinets qui gouttent
Un robinet qui goutte ou une chasse d’eau qui coule perd plusieurs milliers de litres par an. Un coup d’œil au compteur d’eau, robinets fermés, montre si de l’eau s’écoule.
Ne pas régler l’eau chaude trop bas
Pour des raisons d’hygiène, les ballons d’eau chaude centraux doivent fonctionner à une température suffisamment élevée afin d’éviter les légionelles. Économisez donc sur la quantité, pas sur la température du ballon.
L’électricité au quotidien
L’électricité aussi peut être économisée avec peu d’efforts.
Des LED plutôt que des ampoules à incandescence
Les lampes LED ne consomment qu’une fraction de l’électricité des ampoules à incandescence classiques et durent beaucoup plus longtemps.
Remplir les appareils
Ne faites tourner le lave-vaisselle et le lave-linge que lorsqu’ils sont pleins et utilisez les programmes éco — ils durent plus longtemps, mais consomment moins d’énergie.
Sécher le linge à l’air libre
Un sèche-linge consomme nettement plus d’électricité que le lave-linge. Si vous l’utilisez, nettoyez régulièrement le filtre à peluches.
Éviter la veille
Les multiprises à interrupteur coupent complètement du réseau le téléviseur, les périphériques du routeur et les chargeurs.
Optimiser l’installation : pour les propriétaires et les syndics
Les mesures peu coûteuses sur l’installation de chauffage profitent à tous les habitants à la fois et sont généralement vite rentabilisées.
Équilibrage hydraulique
Un équilibrage hydraulique garantit que chaque radiateur reçoit exactement la quantité d’eau dont il a besoin. L’installation fonctionne plus efficacement et les radiateurs chauffent de manière homogène.
Isoler les canalisations
Les conduites de chauffage et d’eau chaude accessibles et encore non isolées situées dans des locaux non chauffés doivent être isolées selon le § 71 de la loi sur l’énergie des bâtiments (Gebäudeenergiegesetz, GEG). Des canalisations isolées réduisent en même temps le problème de la chaleur des canalisations non enregistrée.
Vérifier la courbe de chauffe et l’abaissement
Une courbe de chauffe trop raide gaspille de l’énergie. L’abaissement de nuit et de week-end devrait correspondre à l’utilisation réelle.
Circulateur efficace
Les anciennes pompes de chauffage non régulées tournent souvent jour et nuit à pleine puissance. Les circulateurs à haut rendement ne consomment qu’une fraction de l’électricité.
Rendre la consommation visible
Les appareils télérelevables et l’information mensuelle sur la consommation montrent tôt aux habitants comment évolue leur consommation — une incitation efficace à économiser.
Réduire l’électricité des parties communes
Un éclairage LED avec détecteurs de mouvement dans la cage d’escalier, la cave et le parking souterrain ainsi que des durées de fonctionnement adaptées des installations de ventilation réduisent les frais d’électricité de la copropriété.
Pour en savoir plus sur la façon dont des canalisations non isolées faussent le décompte, lisez l’article Chaleur des canalisations selon la VDI 2077.
Rénover : travaux plus importants sur le bâtiment
Les économies les plus importantes se situent dans l’enveloppe du bâtiment et la technique de chauffage. Ces travaux sont coûteux, mais ils sont subventionnés et augmentent la valeur du bien.
- Murs extérieurs20–30 %
- Fenêtres15–25 %
- Toit / dernier plancher15–20 %
- Ventilation10–20 %
- Cave / sol5–10 %
D’abord planifier : la feuille de route de rénovation
Une feuille de route de rénovation individuelle (individueller Sanierungsfahrplan, iSFP), établie par une experte ou un expert en efficacité énergétique, montre quelles mesures sont judicieuses et dans quel ordre. Le conseil en énergie est subventionné, et la feuille de route augmente les aides accordées ensuite pour les mesures individuelles.
Isoler le toit et le plancher du dernier étage
L’air chaud monte — un toit non isolé perd beaucoup de chaleur. Isoler le plancher du dernier étage donnant sur un grenier non chauffé est souvent peu coûteux et même obligatoire dans de nombreux cas selon le § 47 GEG.
Isoler la façade
Dans les bâtiments non rénovés, c’est généralement par les murs extérieurs que se perd la plus grande partie de la chaleur. L’isolation est la plus rentable lorsque des échafaudages et des travaux d’enduit sont de toute façon prévus.
Isoler le plafond de la cave
Des panneaux isolants posés sous le plafond de la cave constituent une mesure relativement simple qui améliore sensiblement les sols froids du rez-de-chaussée.
Remplacer les fenêtres
Les fenêtres modernes à triple vitrage et aux cadres étanches perdent plusieurs fois moins de chaleur que les anciens simples vitrages ou les premiers doubles vitrages. Important : après le remplacement, aérez différemment, car la ventilation par les joints disparaît.
Renouveler le chauffage
Remplacez les anciennes chaudières au fioul et au gaz par un système efficace — par exemple une pompe à chaleur, un raccordement au chauffage urbain ou une solution hybride. Une pompe à chaleur fonctionne d’autant plus efficacement que la température de départ nécessaire est basse, c’est-à-dire que le bâtiment est bien isolé.
Ventilation avec récupération de chaleur
Après une rénovation globale, le bâtiment est très étanche. Une installation de ventilation avec récupération de chaleur assure un air frais, prévient les moisissures et récupère une grande partie de la chaleur de l’air extrait.
Utiliser l’énergie solaire
Le photovoltaïque sur le toit réduit l’électricité des parties communes ou peut être fourni aux habitants sous forme d’électricité locataire (Mieterstrom). Le solaire thermique contribue à la production d’eau chaude et au chauffage.
- Se faire conseillerConseil en énergie et feuille de route de rénovation (iSFP)
- Obtenir les aidesDéposer les demandes avant le début des travaux
- Améliorer l’enveloppeToit, façade, fenêtres, plafond de la cave
- Renouveler le chauffagedimensionner plus petit, température de départ basse
- Affiner les réglageséquilibrage hydraulique, courbe de chauffe, contrôle de la consommation
Aides financières
- BAFA (Office fédéral de l’économie et du contrôle des exportations) : subventions pour les mesures individuelles sur l’enveloppe et les installations techniques, majorées avec une feuille de route de rénovation
- KfW (banque publique allemande de développement) : subvention pour le remplacement du chauffage, échelonnée en aide de base et bonus
- KfW : prêts aidés pour la rénovation en maison à haute efficacité énergétique (Effizienzhaus)
- Le conseil en énergie et la feuille de route de rénovation sont subventionnés
- Propriétaires occupants, en alternative : réduction d’impôt selon le § 35c de la loi relative à l’impôt sur le revenu (Einkommensteuergesetz, EStG)
Copropriété (WEG)
- Les mesures énergétiques sont des modifications de construction (§ 20 de la loi sur la copropriété, Wohnungseigentumsgesetz, WEG)
- Décision à la majorité simple en assemblée générale des copropriétaires
- Coûts supportés par tous en cas de majorité qualifiée ou d’amortissement (§ 21 WEG)
- Financement par le fonds de réserve pour travaux, un appel de fonds exceptionnel ou un prêt à la copropriété
Location
- Annonce au moins trois mois à l’avance (§ 555c du Code civil allemand, Bürgerliches Gesetzbuch, BGB)
- Augmentation de loyer de 8 % des coûts par an, avec plafonnement (§ 559 BGB)
- Règle particulière pour un remplacement de chauffage subventionné (§ 559e BGB)
- Un meilleur bilan énergétique réduit la part du bailleur dans les coûts du CO₂
Les programmes et taux d’aide changent souvent. Les directives en vigueur du BAFA et de la KfW font foi ; les demandes doivent en général être déposées avant le début des travaux.
L’influence du bilan énergétique sur la répartition des coûts du CO₂ entre bailleur et locataire est expliquée dans l’article Répartition des coûts du CO₂.
Questions fréquentes sur la rénovation et les aides
Quelle mesure de rénovation permet d’économiser le plus d’énergie ?
Cela dépend du bâtiment. Dans les maisons non rénovées, les plus grandes quantités de chaleur se perdent généralement par les murs extérieurs, les fenêtres et le toit. Une feuille de route de rénovation individuelle, établie par un conseiller en énergie, montre quelle mesure est la plus rentable.
Dans quel ordre faut-il rénover ?
En principe d’abord l’enveloppe du bâtiment, puis le chauffage. Une fois le bâtiment isolé, les besoins en chaleur diminuent et le nouveau chauffage peut être dimensionné plus petit. Une pompe à chaleur fonctionne en outre plus efficacement lorsque, grâce à une bonne isolation, des températures de départ basses suffisent.
La loi sur l’énergie des bâtiments impose-t-elle des obligations de rénovation ?
Oui, quelques obligations de mise à niveau : le plancher du dernier étage doit être isolé s’il ne satisfait pas à l’isolation thermique minimale (§ 47 GEG), les conduites de chauffage et d’eau chaude accessibles et non isolées situées dans des locaux non chauffés doivent être isolées (§ 71 GEG), et de nombreuses chaudières à fioul et à gaz à température constante ne peuvent plus être utilisées après 30 ans (§ 72 GEG). Quiconque renouvelle des éléments extérieurs du bâtiment doit respecter les valeurs minimales du § 48 GEG.
Quelles aides existent pour les rénovations ?
Pour les mesures individuelles sur l’enveloppe du bâtiment et les installations techniques, des subventions sont accordées par le BAFA, pour le remplacement du chauffage par la KfW, ainsi que des prêts aidés pour les rénovations globales. Le conseil en énergie est lui aussi subventionné. Les demandes doivent en général être déposées avant le début des travaux ; les conditions changent assez souvent.
Comment une copropriété (WEG) décide-t-elle d’une rénovation énergétique ?
Les mesures énergétiques sur les parties communes sont des modifications de construction que l’assemblée générale des copropriétaires peut décider à la majorité simple (§ 20 Abs. 1 WEG). La prise en charge des coûts est régie par le § 21 WEG : tous les copropriétaires paient si la décision a été adoptée à plus des deux tiers des voix exprimées et avec la moitié des quotes-parts de copropriété, ou si les coûts sont amortis dans un délai raisonnable.
Les bailleurs peuvent-ils répercuter le coût d’une rénovation sur le loyer ?
Les modernisations énergétiques autorisent une augmentation de loyer de 8 % des coûts par an, plafonnée à 3 euros par mètre carré sur six ans, et à 2 euros pour les loyers inférieurs à 7 euros par mètre carré (§ 559 BGB). Pour un remplacement de chauffage subventionné, le § 559e BGB s’applique à titre d’alternative. La modernisation doit être annoncée au moins trois mois à l’avance (§ 555c BGB).
Ces indications servent d’orientation générale et ne remplacent ni un conseil en énergie ni un conseil juridique dans un cas particulier. État : septembre 2026.
Gardez un œil sur votre consommation
Grâce à l’information mensuelle sur la consommation, vous voyez comment évolue votre consommation de chauffage et d’eau chaude — par rapport au mois précédent, à l’année précédente et à un foyer moyen. Vous remarquez ainsi immédiatement si vos mesures d’économie portent leurs fruits — y compris après une rénovation.