Menos um grau
Cada grau a menos na temperatura ambiente poupa cerca de 6 por cento de energia de aquecimento. Muitas vezes, quase não se nota a diferença entre 21 e 20 °C.
Serviço
Poupar energia: no dia a dia e no edifício
Como os custos de aquecimento e de água quente são liquidados em função do consumo, cada quilowatt-hora poupado compensa diretamente na sua própria liquidação. Aqui encontra dicas para o dia a dia sem perda de conforto — e, para proprietários, as medidas que mais compensam a longo prazo: da otimização da instalação à renovação.
− 1 °Ccerca de 6 % menos energia de aquecimento
5–10 minjanela bem aberta em vez de sempre em basculante
16 °Climite mínimo, para que nada arrefeça
1.º envolventedepois o aquecimento — a ordem certa da renovação
Aquecer corretamente
A alavanca mais importante: o aquecimento das divisões representa a maior parte da energia de uma habitação.
20 °CSala de estar
22 °CCasa de banho
18 °CCozinha
17 °CQuarto
Temperaturas diferentes em cada divisão
Nem todas as divisões precisam do mesmo calor: sala de estar a cerca de 20 °C, cozinha a cerca de 18 °C, quarto a cerca de 17 °C. Mantenha fechadas as portas das divisões mais frescas.
Regular bem o termóstato
Na maioria das válvulas termostáticas, a posição 3 corresponde a cerca de 20 °C. Abrir totalmente não aquece mais depressa, apenas durante mais tempo — a divisão fica sobreaquecida.
Não deixar arrefecer
Mesmo na sua ausência, as divisões não devem descer abaixo de cerca de 16 °C. Voltar a aquecer paredes arrefecidas gasta energia e favorece o bolor.
Manter os radiadores desimpedidos
Móveis, cortinas compridas ou revestimentos à frente do radiador retêm o calor. A roupa não deve ser posta no radiador — tapa-o e traz humidade para a divisão.
Purgar os radiadores
Se o radiador borbulha ou não aquece na parte de cima, há ar no sistema. Purgá-lo melhora a emissão de calor. Em caso de dúvida, pergunte à administração do condomínio.
Fechar os estores à noite
Estores e cortinas fechados reduzem de forma sensível as perdas de calor pelas janelas — mas sem tapar os radiadores.
Termóstatos programáveis
Os termóstatos eletrónicos baixam automaticamente a temperatura durante a noite ou no horário de trabalho e voltam a aquecer a tempo.
Arejar corretamente
O ar fresco é importante — o decisivo é a forma como se areja.
RecomendadoJanela bem aberta
- ✓ Abrir bem a janela, 5–10 minutos
- ✓ 3 a 4 vezes por dia
- ✓ O ar é renovado, as paredes mantêm-se quentes
- ✓ Entretanto, fechar o aquecimento
EvitarSempre em basculante
- ✕ pouca renovação do ar
- ✕ o vão da janela e a parede arrefecem
- ✕ o aquecimento trabalha contra a janela aberta
- ✕ maior risco de bolor
Arejar com a janela bem aberta em vez de basculante
Três a quatro vezes por dia, abra bem as janelas durante cinco a dez minutos; no inverno, de preferência menos tempo. Assim, o ar é renovado sem que as paredes arrefeçam.
Nada de janela sempre em basculante
Uma janela permanentemente em basculante renova pouco ar, mas arrefece o vão e a parede. Isso gasta muita energia e favorece o bolor.
Fechar o aquecimento ao arejar
Enquanto a janela estiver aberta, feche o termóstato. Caso contrário, a válvula abre e aquece diretamente para o exterior.
Arejar logo a humidade
Depois de tomar duche, cozinhar ou secar roupa, areje logo por pouco tempo. O ar seco aquece mais depressa do que o ar húmido.
Água quente e água
A água quente representa uma parte considerável dos custos de energia — e é liquidada em função do consumo.
Duche em vez de banho de imersão
Um banho de imersão gasta várias vezes a água de um duche curto. Quem toma duches mais curtos poupa ainda mais.
Chuveiro económico e arejadores
Os chuveiros economizadores de água e os arejadores nas torneiras reduzem claramente o caudal, sem prejudicar o conforto.
Reparar torneiras a pingar
Uma torneira a pingar ou um autoclismo a correr perde vários milhares de litros por ano. Um olhar para o contador de água com as torneiras fechadas mostra se há alguma fuga.
Não regular a água quente demasiado fria
Por razões de higiene, os depósitos centrais de água quente têm de funcionar a uma temperatura suficientemente elevada para evitar a legionela. Por isso, poupe na quantidade e não na temperatura do depósito.
Eletricidade em casa
Também é possível poupar eletricidade com pouco esforço.
LED em vez de lâmpada incandescente
As lâmpadas LED gastam apenas uma fração da eletricidade das lâmpadas incandescentes convencionais e duram muito mais.
Aparelhos bem carregados
Ponha a máquina de lavar loiça e a máquina de lavar roupa a funcionar apenas quando estiverem cheias e use programas eco — demoram mais, mas gastam menos energia.
Secar a roupa ao ar
Uma máquina de secar roupa gasta muito mais eletricidade do que a máquina de lavar. Quem a usa deve limpar regularmente o filtro de cotão.
Evitar o modo de espera
As extensões com interruptor desligam completamente da rede o televisor, os periféricos do router e os carregadores.
Otimizar a instalação: para proprietários e administrações
Medidas de baixo investimento na instalação de aquecimento beneficiam todos os moradores ao mesmo tempo e costumam compensar rapidamente.
Equilíbrio hidráulico
O equilíbrio hidráulico garante que cada radiador recebe exatamente a quantidade de água de que precisa. A instalação funciona de forma mais eficiente e os radiadores aquecem de forma uniforme.
Isolar as tubagens
As tubagens de aquecimento e de água quente acessíveis e ainda sem isolamento em divisões não aquecidas têm de ser isoladas nos termos do § 71 da Lei alemã da energia nos edifícios (Gebäudeenergiegesetz, GEG). As tubagens isoladas reduzem, ao mesmo tempo, o problema do calor das tubagens não registado.
Verificar a curva de aquecimento e a redução
Uma curva de aquecimento demasiado inclinada desperdiça energia. A redução noturna e ao fim de semana deve corresponder à utilização efetiva.
Bomba de circulação eficiente
As bombas de aquecimento antigas e sem regulação funcionam muitas vezes 24 horas por dia na potência máxima. As bombas de alta eficiência gastam apenas uma fração da eletricidade.
Tornar o consumo visível
Os aparelhos de leitura remota e a informação mensal sobre o consumo mostram cedo aos moradores como evolui o seu consumo — um incentivo eficaz para poupar.
Reduzir a eletricidade das partes comuns
A iluminação LED com detetores de movimento na escada, na cave e na garagem subterrânea, bem como horários de funcionamento ajustados dos sistemas de ventilação, reduzem os custos de eletricidade da comunidade.
Saiba mais sobre a forma como as tubagens sem isolamento distorcem a liquidação no artigo Calor das tubagens segundo a VDI 2077.
Renovar: medidas maiores no edifício
As maiores poupanças estão na envolvente do edifício e na técnica de aquecimento. Estas medidas são caras, mas são apoiadas e aumentam o valor do imóvel.
- Paredes exteriores20–30 %
- Janelas15–25 %
- Cobertura / último teto15–20 %
- Ventilação10–20 %
- Cave / pavimento5–10 %
Primeiro planear: roteiro de renovação
Um roteiro de renovação individual (individueller Sanierungsfahrplan, iSFP), elaborado por uma especialista ou um especialista em eficiência energética, mostra que medidas fazem sentido e por que ordem. O aconselhamento energético é apoiado, e o roteiro aumenta o apoio a medidas individuais posteriores.
Isolar a cobertura e a laje do último piso
O ar quente sobe — uma cobertura sem isolamento perde muito calor. Isolar a laje do último piso por baixo de um sótão não aquecido é muitas vezes económico e, em muitos casos, até obrigatório nos termos do § 47 GEG.
Isolar a fachada
Em edifícios não renovados, a maior parte do calor perde-se normalmente pelas paredes exteriores. O isolamento é mais rentável quando, de qualquer forma, estão previstos andaimes e trabalhos de reboco.
Isolar o teto da cave
Placas isolantes na face inferior do teto da cave são uma medida relativamente simples, que melhora de forma sensível os pavimentos frios do rés-do-chão.
Substituir as janelas
As janelas modernas com vidro triplo e caixilhos estanques perdem várias vezes menos calor do que os vidros simples antigos ou os primeiros vidros duplos. Importante: depois da substituição, areje de outra forma, porque deixa de haver ventilação pelas frinchas.
Renovar o aquecimento
Substituir caldeiras antigas a gasóleo e a gás por um sistema eficiente — por exemplo, uma bomba de calor, uma ligação ao aquecimento urbano ou uma solução híbrida. Uma bomba de calor funciona de forma tanto mais eficiente quanto mais baixa for a temperatura de ida necessária, ou seja, quanto melhor isolado estiver o edifício.
Ventilação com recuperação de calor
Após uma renovação profunda, o edifício fica muito estanque. Um sistema de ventilação com recuperação de calor garante ar fresco, previne o bolor e recupera grande parte do calor do ar extraído.
Aproveitar a energia solar
Os painéis fotovoltaicos na cobertura reduzem a eletricidade das partes comuns ou podem fornecer eletricidade aos moradores através do modelo de eletricidade para inquilinos (Mieterstrom). O solar térmico apoia a produção de água quente e o aquecimento.
- Pedir aconselhamentoAconselhamento energético e roteiro de renovação (iSFP)
- Garantir os apoiosApresentar os pedidos antes do início da medida
- Melhorar a envolventeCobertura, fachada, janelas, teto da cave
- Renovar o aquecimentodimensionar mais pequeno, temperatura de ida baixa
- Afinarequilíbrio hidráulico, curva de aquecimento, verificar o consumo
Apoios
- BAFA (Serviço Federal alemão da Economia e do Controlo das Exportações): subsídios para medidas individuais na envolvente e nos equipamentos técnicos, majorados com roteiro de renovação
- KfW (banco de fomento público alemão): subsídio para a substituição do aquecimento, escalonado em apoio base e bónus
- KfW: empréstimos bonificados para a renovação para casa eficiente (Effizienzhaus)
- O aconselhamento energético e o roteiro de renovação são subsidiados
- Em alternativa, para quem habita o próprio imóvel: redução de imposto nos termos do § 35c EStG (Lei alemã do imposto sobre o rendimento, Einkommensteuergesetz)
Condomínio (WEG)
- As medidas energéticas são alterações construtivas (§ 20 WEG, Lei alemã da propriedade horizontal – Wohnungseigentumsgesetz)
- Deliberação por maioria simples na assembleia de condóminos
- Os custos são suportados por todos em caso de maioria qualificada ou de amortização (§ 21 WEG)
- Financiamento pelo fundo de reserva para conservação, por quota extraordinária ou por empréstimo do condomínio
Arrendamento
- Anúncio com, pelo menos, três meses de antecedência (§ 555c do Código Civil alemão – Bürgerliches Gesetzbuch, BGB)
- Aumento da renda em 8 % dos custos por ano, com limite máximo (§ 559 BGB)
- Regra especial para a substituição do aquecimento com apoio (§ 559e BGB)
- Um melhor balanço energético reduz a parte do senhorio nos custos de CO₂
Os programas e as taxas de apoio mudam com frequência. Determinantes são as diretrizes atuais do BAFA e do KfW; os pedidos têm, em regra, de ser apresentados antes do início da medida.
A forma como o balanço energético influencia a repartição dos custos de CO₂ entre senhorio e inquilino é explicada no artigo Repartição dos custos de CO₂.
Perguntas frequentes sobre renovação e apoios
Que medida de renovação poupa mais energia?
Depende do edifício. Em prédios não renovados, as maiores quantidades de calor perdem-se normalmente pelas paredes exteriores, janelas e cobertura. Qual a medida que compensa mais é indicado por um roteiro de renovação individual elaborado por um serviço de aconselhamento energético.
Por que ordem se deve renovar?
Em princípio, primeiro a envolvente do edifício e depois o aquecimento. Se o edifício estiver isolado, a necessidade de calor diminui e o novo aquecimento pode ser dimensionado mais pequeno. Além disso, uma bomba de calor funciona de forma mais eficiente quando, graças a um bom isolamento, bastam temperaturas de ida baixas.
Existem obrigações de renovação nos termos da Lei da energia nos edifícios?
Sim, algumas obrigações de adaptação: a laje do último piso tem de ser isolada se não cumprir o isolamento térmico mínimo (§ 47 GEG), as tubagens de aquecimento e de água quente acessíveis e sem isolamento em divisões não aquecidas têm de ser isoladas (§ 71 GEG), e muitas caldeiras de temperatura constante a gasóleo e a gás deixam de poder funcionar após 30 anos (§ 72 GEG). Quem renovar elementos exteriores da construção tem de cumprir os valores mínimos do § 48 GEG.
Que apoios existem para renovações?
Para medidas individuais na envolvente do edifício e nos equipamentos técnicos existem subsídios do BAFA, para a substituição do aquecimento subsídios do KfW e, além disso, empréstimos bonificados para renovações profundas. Também o aconselhamento energético é apoiado. Os pedidos têm, em regra, de ser apresentados antes do início da medida; as condições mudam com alguma frequência.
Como delibera um condomínio uma renovação energética?
As medidas energéticas nas partes comuns são alterações construtivas que a assembleia de condóminos pode deliberar por maioria simples (§ 20 Abs. 1 WEG). Quem suporta os custos é regulado pelo § 21 WEG: todos os condóminos pagam se a deliberação tiver sido tomada com mais de dois terços dos votos expressos e metade das quotas de compropriedade, ou se os custos se amortizarem num prazo razoável.
Os senhorios podem repercutir os custos de uma renovação na renda?
As modernizações energéticas dão direito a um aumento da renda de 8 por cento dos custos por ano, limitado a 3 euros por metro quadrado no prazo de seis anos e, no caso de rendas inferiores a 7 euros por metro quadrado, a 2 euros (§ 559 BGB). Para uma substituição do aquecimento com apoio aplica-se, em alternativa, o § 559e BGB. A modernização tem de ser anunciada com, pelo menos, três meses de antecedência (§ 555c BGB).
Estas indicações servem de orientação geral e não substituem um aconselhamento energético nem um aconselhamento jurídico no caso concreto. Situação em: setembro de 2026.
De olho no seu próprio consumo
Com a informação mensal sobre o consumo, vê como evolui o seu consumo de aquecimento e de água quente — em comparação com o mês anterior, com o ano anterior e com uma habitação média. Assim, percebe de imediato se as suas medidas de poupança estão a compensar — também após uma renovação.