Cu un grad mai puțin
Fiecare grad în minus la temperatura camerei economisește aproximativ 6 la sută din energia pentru încălzire. Adesea, diferența dintre 21 și 20 °C abia se simte.
Service
Economisirea energiei: în viața de zi cu zi și la clădire
Deoarece costurile pentru încălzire și apă caldă se decontează în funcție de consum, fiecare kilowatt-oră economisit se simte direct în propriul decont. Aici găsiți sfaturi pentru viața de zi cu zi, fără pierderi de confort — iar pentru proprietari, măsurile care aduc cele mai multe beneficii pe termen lung: de la optimizarea instalației până la renovare.
− 1 °Caproximativ 6 % mai puțină energie pentru încălzire
5–10 minaerisire intensă în loc de fereastră rabatată permanent
16 °Climita minimă, ca să nu se răcească nimic
1. Anvelopaapoi încălzirea — ordinea corectă a renovării
Încălzirea corectă
Cea mai mare pârghie: căldura din încăperi reprezintă partea leului din energia consumată în gospodărie.
20 °CCamera de zi
22 °CBaia
18 °CBucătăria
17 °CDormitorul
Temperaturi diferite în fiecare încăpere
Nu orice încăpere are nevoie de aceeași căldură: camera de zi în jur de 20 °C, bucătăria în jur de 18 °C, dormitorul în jur de 17 °C. Țineți închise ușile spre încăperile mai răcoroase.
Reglați corect termostatul
La majoritatea robinetelor termostatice, treapta 3 corespunde aproximativ unei temperaturi de 20 °C. Rotirea la maximum nu încălzește mai repede, ci doar mai mult timp — încăperea se supraîncălzește.
Nu lăsați încăperile să se răcească
Chiar și în lipsa dumneavoastră, temperatura din încăperi nu ar trebui să scadă sub aproximativ 16 °C. Reîncălzirea pereților răciți consumă energie și favorizează mucegaiul.
Lăsați caloriferele libere
Mobila, draperiile lungi sau măștile din fața caloriferului blochează căldura. Rufele nu se pun pe calorifer — îl acoperă și aduc umezeală în încăpere.
Aerisiți caloriferele
Dacă se aude un gâlgâit în calorifer sau acesta nu se încălzește în partea de sus, în sistem există aer. Aerisirea îmbunătățește cedarea căldurii. Dacă nu sunteți sigur(ă), întrebați administratorul de imobil.
Închideți rulourile noaptea
Rulourile și draperiile închise reduc vizibil pierderile de căldură prin ferestre — caloriferele nu trebuie însă acoperite.
Termostate programabile
Termostatele electronice reduc automat temperatura noaptea sau în timpul programului de lucru și reîncălzesc încăperile la timp.
Aerisirea corectă
Aerul proaspăt este important — decisiv este modul în care aerisiți.
RecomandatAerisire intensă
- ✓ deschideți larg fereastra, 5–10 minute
- ✓ de 3–4 ori pe zi
- ✓ aerul se schimbă, pereții rămân calzi
- ✓ închideți încălzirea în acest timp
De evitatFereastră rabatată permanent
- ✕ schimb redus de aer
- ✕ glaful ferestrei și peretele se răcesc
- ✕ încălzirea lucrează împotriva ferestrei deschise
- ✕ risc crescut de mucegai
Aerisire intensă în loc de fereastră rabatată
De trei-patru ori pe zi, deschideți larg ferestrele timp de cinci până la zece minute, iarna mai degrabă mai scurt. Astfel aerul se schimbă, fără ca pereții să se răcească.
Nu lăsați fereastra permanent rabatată
O fereastră rabatată permanent schimbă puțin aer, dar răcește glafurile și peretele. Acest lucru consumă multă energie și favorizează mucegaiul.
Opriți încălzirea când aerisiți
Cât timp fereastra este deschisă, închideți termostatul. Altfel, robinetul se deschide și încălzește direct spre exterior.
Eliminați imediat umezeala
După duș, gătit sau uscarea rufelor, aerisiți imediat pentru scurt timp. Aerul uscat se încălzește mai repede decât cel umed.
Apa caldă și apa
Apa caldă reprezintă o parte considerabilă din costurile cu energia — și se decontează în funcție de consum.
Duș în loc de baie
O baie completă consumă de câteva ori mai multă apă decât un duș scurt. Cine face dușuri mai scurte economisește și mai mult.
Pară de duș economică și aeratoare
Parele de duș care economisesc apă și aeratoarele montate la baterii reduc considerabil debitul, fără ca acest lucru să afecteze confortul.
Reparați robinetele care picură
Un robinet care picură sau un rezervor de WC care curge pierde pe parcursul unui an câteva mii de litri. O privire la contorul de apă, cu robinetele închise, arată dacă se scurge ceva.
Nu reglați apa caldă prea rece
Boilerele centrale de apă caldă trebuie să funcționeze, din motive de igienă, la o temperatură suficient de ridicată pentru a evita legionella. De aceea, economisiți la cantitate, nu la temperatura din boiler.
Energia electrică în gospodărie
Și energia electrică poate fi economisită cu puțin efort.
LED în loc de bec incandescent
Becurile LED consumă doar o fracțiune din energia electrică a becurilor incandescente obișnuite și durează mult mai mult.
Încărcați complet aparatele
Porniți mașina de spălat vase și mașina de spălat rufe doar când sunt încărcate complet și folosiți programele Eco — durează mai mult, dar consumă mai puțină energie.
Uscați rufele la aer
Un uscător de rufe consumă considerabil mai multă energie electrică decât mașina de spălat. Dacă folosiți uscătorul, curățați regulat filtrul de scame.
Evitați modul stand-by
Prelungitoarele cu întrerupător deconectează complet de la rețea televizorul, perifericele routerului și încărcătoarele.
Optimizarea instalației: pentru proprietari și administratori
Măsurile cu investiții reduse la instalația de încălzire au efect simultan pentru toți locatarii și se amortizează de obicei repede.
Echilibrarea hidraulică
Echilibrarea hidraulică asigură că fiecare calorifer primește exact cantitatea de apă de care are nevoie. Instalația funcționează mai eficient, iar caloriferele se încălzesc uniform.
Izolați conductele
Conductele de încălzire și de apă caldă accesibile, neizolate până acum, din încăperile neîncălzite trebuie izolate conform § 71 din Legea privind energia în clădiri (Gebäudeenergiegesetz, GEG). Conductele izolate reduc totodată problema căldurii din conducte neînregistrate.
Verificați curba de încălzire și reducerea temperaturii
O curbă de încălzire reglată prea abrupt risipește energie. Reducerea temperaturii pe timp de noapte și la sfârșit de săptămână ar trebui să corespundă modului real de utilizare.
Pompă de circulație eficientă
Pompele de încălzire vechi, nereglate, funcționează adesea non-stop la putere maximă. Pompele de înaltă eficiență consumă doar o fracțiune din energia electrică.
Faceți consumul vizibil
Aparatele cu citire la distanță și informarea lunară privind consumul le arată locatarilor din timp cum evoluează consumul lor — un stimulent eficient pentru economisire.
Reduceți consumul de energie electrică comun
Iluminatul LED cu senzori de mișcare pe casa scării, în subsol și în parcarea subterană, precum și duratele de funcționare adaptate ale instalațiilor de ventilație reduc costurile comunității cu energia electrică.
Mai multe despre modul în care conductele neizolate distorsionează decontul găsiți în articolul Căldura din conducte conform VDI 2077.
Renovarea: lucrări mai mari la clădire
Cele mai mari economii se obțin la anvelopa clădirii și la tehnica de încălzire. Astfel de lucrări sunt costisitoare, dar sunt subvenționate și cresc valoarea imobilului.
- Pereți exteriori20–30 %
- Ferestre15–25 %
- Acoperiș / planșeu superior15–20 %
- Ventilație10–20 %
- Subsol / pardoseală5–10 %
Mai întâi planificați: planul de renovare
Un plan individual de renovare (individueller Sanierungsfahrplan, iSFP), întocmit de o expertă sau un expert în eficiență energetică, arată ce lucrări au sens și în ce ordine. Consilierea energetică este subvenționată, iar planul crește subvenția pentru lucrările individuale ulterioare.
Izolați acoperișul și planșeul superior
Aerul cald urcă — un acoperiș neizolat pierde multă căldură. Izolarea planșeului superior spre un pod neîncălzit este adesea avantajoasă și, în multe cazuri, chiar obligatorie conform § 47 GEG.
Izolați fațada
În clădirile nerenovate, cea mai mare parte a căldurii se pierde de obicei prin pereții exteriori. Izolarea este cea mai economică atunci când oricum urmează lucrări cu schelă și tencuială.
Izolați planșeul subsolului
Plăcile izolante montate pe partea inferioară a planșeului subsolului sunt o măsură relativ simplă, care îmbunătățește vizibil pardoselile reci de la parter.
Înlocuiți ferestrele
Ferestrele moderne cu geam triplu și rame etanșe pierd de câteva ori mai puțină căldură decât geamurile simple vechi sau primele geamuri termoizolante. Important: după înlocuire, aerisiți altfel, deoarece dispare aerisirea prin rosturi.
Înnoiți sistemul de încălzire
Înlocuiți cazanele vechi pe motorină și gaz cu un sistem eficient — de exemplu o pompă de căldură, un racord la termoficare sau o soluție hibridă. O pompă de căldură funcționează cu atât mai eficient cu cât temperatura necesară pe tur este mai scăzută, adică cu cât clădirea este mai bine izolată.
Ventilație cu recuperare de căldură
După o renovare completă, clădirea este foarte etanșă. O instalație de ventilație cu recuperare de căldură asigură aer proaspăt, previne mucegaiul și recuperează o mare parte din căldura aerului evacuat.
Folosiți energia solară
Instalațiile fotovoltaice de pe acoperiș reduc consumul de energie electrică comun sau pot furniza energie electrică direct locatarilor (Mieterstrom). Instalațiile solare termice sprijină prepararea apei calde și încălzirea.
- Consiliereconsiliere energetică și plan de renovare (iSFP)
- Asigurați subvențiadepuneți cererile înainte de începerea lucrării
- Îmbunătățiți anvelopaacoperiș, fațadă, ferestre, planșeul subsolului
- Înnoiți încălzireadimensionare mai mică, temperatură scăzută pe tur
- Reglaje fineechilibrare hidraulică, curba de încălzire, verificarea consumului
Subvenții
- BAFA (Oficiul Federal pentru Economie și Controlul Exporturilor): subvenții pentru lucrări individuale la anvelopă și la instalațiile tehnice, majorate dacă există un plan de renovare
- KfW (banca publică germană de dezvoltare): subvenție pentru înlocuirea sistemului de încălzire, eșalonată în subvenție de bază și bonusuri
- KfW: credite avantajoase pentru renovarea la standardul de casă eficientă (Effizienzhaus)
- Consilierea energetică și planul de renovare sunt subvenționate
- Pentru proprietarii care locuiesc în propria locuință, alternativ: reducere de impozit conform § 35c din Legea impozitului pe venit (Einkommensteuergesetz, EStG)
Asociația proprietarilor (WEG)
- Lucrările energetice sunt modificări de construcție (§ 20 din Legea proprietății asupra locuințelor – Wohnungseigentumsgesetz, WEG)
- Hotărâre cu majoritate simplă în adunarea proprietarilor
- Costurile le suportă toți în cazul unei majorități calificate sau al amortizării (§ 21 WEG)
- Finanțare din fondul de reparații, printr-o contribuție specială sau printr-un credit al asociației
Închiriere
- Anunțare cu cel puțin trei luni înainte (§ 555c din Codul civil german – Bürgerliches Gesetzbuch, BGB)
- Majorarea chiriei cu 8 % din costuri pe an, cu plafon (§ 559 BGB)
- Pentru înlocuirea subvenționată a sistemului de încălzire, regulă specială (§ 559e BGB)
- Un bilanț energetic mai bun reduce partea proprietarului din costurile CO₂
Programele și ratele de subvenționare se schimbă frecvent. Determinante sunt ghidurile actuale ale BAFA și KfW; cererile trebuie depuse de regulă înainte de începerea lucrării.
Cum influențează bilanțul energetic împărțirea costurilor CO₂ între proprietarul care închiriază și chiriaș explică articolul Repartizarea costurilor CO₂.
Întrebări frecvente despre renovare și subvenții
Ce lucrare de renovare economisește cea mai multă energie?
Depinde de clădire. În casele nerenovate, cele mai mari cantități de căldură se pierd de obicei prin pereții exteriori, ferestre și acoperiș. Ce lucrare merită cel mai mult arată un plan individual de renovare întocmit în cadrul unei consilieri energetice.
În ce ordine ar trebui renovat?
În principiu, întâi anvelopa clădirii, apoi încălzirea. Dacă clădirea este izolată, necesarul de căldură scade, iar noua instalație de încălzire poate fi dimensionată mai mic. În plus, o pompă de căldură funcționează mai eficient dacă, datorită unei izolări bune, sunt suficiente temperaturi scăzute pe tur.
Există obligații de renovare conform Legii privind energia în clădiri?
Da, câteva obligații de modernizare: planșeul superior trebuie izolat dacă nu îndeplinește protecția termică minimă (§ 47 GEG), conductele accesibile neizolate de încălzire și de apă caldă din încăperile neîncălzite trebuie izolate (§ 71 GEG), iar multe cazane pe motorină și gaz cu temperatură constantă nu mai pot fi exploatate după 30 de ani (§ 72 GEG). Cine înlocuiește elemente exterioare ale clădirii trebuie să respecte valorile minime conform § 48 GEG.
Ce sprijin financiar există pentru renovări?
Pentru lucrări individuale la anvelopa clădirii și la instalațiile tehnice există subvenții prin BAFA, pentru înlocuirea sistemului de încălzire subvenții prin KfW, precum și credite avantajoase pentru renovări complete. Și consilierea energetică este subvenționată. Cererile trebuie depuse de regulă înainte de începerea lucrării; condițiile se schimbă destul de des.
Cum hotărăște o asociație a proprietarilor o renovare energetică?
Lucrările energetice la proprietatea comună sunt modificări de construcție pe care adunarea proprietarilor le poate hotărî cu majoritate simplă (§ 20 alin. 1 WEG). Cine suportă costurile reglementează § 21 WEG: toți proprietarii plătesc dacă hotărârea a fost adoptată cu mai mult de două treimi din voturile exprimate și jumătate din cotele de coproprietate sau dacă costurile se amortizează într-o perioadă rezonabilă.
Pot proprietarii care închiriază să transfere costurile unei renovări asupra chiriei?
Modernizările energetice dau dreptul la o majorare a chiriei cu 8 la sută din costuri pe an, plafonată la 3 euro pe metru pătrat în decurs de șase ani, iar la chirii sub 7 euro pe metru pătrat la 2 euro (§ 559 BGB). Pentru o înlocuire subvenționată a sistemului de încălzire se aplică alternativ § 559e BGB. Modernizarea trebuie anunțată cu cel puțin trei luni înainte (§ 555c BGB).
Aceste indicații au rol de orientare generală și nu înlocuiesc nici consilierea energetică, nici consultanța juridică într-un caz concret. Situația la: septembrie 2026.
Consumul propriu sub control
Cu informarea lunară privind consumul vedeți cum evoluează consumul dumneavoastră de încălzire și apă caldă — comparativ cu luna anterioară, cu anul anterior și cu o gospodărie medie. Astfel observați imediat dacă măsurile de economisire dau rezultate — inclusiv după o renovare.