メーターの遠隔検針
オープンインターフェース対応の暖房費配分計、熱量計、水道メーターを毎日最新の状態で読み取ります。メーカーを問いません。
計る。信頼する。つなぐ。
暖房費・水道費精算のための計量サービス
MEVIO は遠隔検針対応の使用量計測機器を読み取り、月次使用量のお知らせを提供し、暖房・温水・冷水の費用を精算します。暖房費令（Heizkostenverordnung、HeizkostenV）とドイツの運営費に関する法律に基づき、区分所有者団体（Wohnungseigentümergemeinschaften、WEG：分譲マンションの所有者で構成される団体）、管理会社、賃貸人の皆さまにサービスを提供しています。
サービス
検針、精算、サービスをワンストップで
使用量に応じた精算に必要なものがすべて揃っています。住戸での検針の立ち会いも、下請け業者を待つ時間も必要ありません。
月次使用量のお知らせ
§ 6a HeizkostenV に基づく毎月の使用量のお知らせを、メールまたは管理会社のポータルを通じてお届けします。
詳しく見る暖房費精算
暖房費令の規定に従って暖房費と給湯費を精算します。区分所有者団体の年次精算とも整合させます。
煙感知器サービス
DIN 14676 に基づく設置、年1回の点検、漏れのない記録。ご希望により、住戸への訪問なしの遠隔点検にも対応します。
詳しく見る冷水と温水
住戸・利用単位ごとの水道費の計測と配分を、同じ作業の中で行います。
機器の管理
機器の故障と検定期限を監視し、後付けと定期交換を手配します。
追加料金なしの修正
後から提出された燃料費の請求書や修正は、別途料金なしで処理します。
法的枠組み
暖房費令が求めていること
暖房費令の改正により、すべての物件に関わる二つの期限が設けられました。また、メーターデータへのアクセスも開かれました。
- —2022年12月1日以降、新たに設置できるのは遠隔検針対応かつ相互運用可能な使用量計測機器だけです（§ 5 Abs. 2 HeizkostenV）。
- —2026年12月31日までに、遠隔検針に対応していない既存の機器を後付けで対応させるか、交換しなければなりません（§ 5 Abs. 3 HeizkostenV）。
- —毎月、遠隔検針対応の機器がある場合は、利用者に使用量のお知らせを提供しなければなりません（§ 6a HeizkostenV）。
オープンインターフェースなら乗り換えられます
新しい機器は相互運用可能でなければならないため、使用量データはメーカーを問わず読み取ることができます。そのため精算は、もはや技術的にメーターの供給業者に縛られません。どの計量サービス事業者と契約するかは、自由に決められるようになりました。
比較
従来型の計量サービスと MEVIO
左の列は、市場で一般的な慣行を示したもので、特定の事業者を指すものではありません。
| 従来型の計量サービス | MEVIO | |
|---|---|---|
| 技術 | 事業者の乗り換えは実際には困難。長期の機器レンタル契約、精算が機器と結び付いている | オープンインターフェース対応の機器。機器を交換せずに乗り換え可能 |
| 精算 | 期間終了から数週間〜数か月後。確約なし | データがすべて揃ってから7日以内を保証 |
| 透明性 | 不透明で理解しにくい精算書 | わかりやすい精算書と透明な費用 |
| 修正 | 修正は別途請求 | 料金に含まれており、追加費用なし |
乗り換え
既存の契約から抜け出す方法
計量サービス事業者の乗り換えが価格を理由に失敗することはまれで、ほとんどの場合は期限が原因です。当社は両方の契約を確認し、精算期間が途切れないように移行を計画します。
- ステップ 1
現状の把握
物件ごとの契約期間、解約予告期間、設置機器を確認します。重要なのは、機器がレンタルか所有かという点です。
- ステップ 2
期限内の解約
サービス契約と、必要に応じて機器レンタル契約を、最も早い解約可能日に合わせて解約します。
- ステップ 3
技術面の確認
既存の機器を引き続き使うか、新しい機器を設置するかを決めます。遠隔検針に対応していない機器は、2026年12月31日までに後付けで対応させます。
- ステップ 4
データの引き継ぎ
基本データ、メーター番号、前年の値を引き継ぎ、精算が途切れなく続くようにします。
対象となる方
区分所有者団体、管理会社、賃貸人の皆さま
管理会社の皆さまへ
下請け業者の処理期間を待つことなく、使用量データが常に手元にあります。年次精算を早めに作成でき、区分所有者集会の日程も確実に決められます。所有者や賃借人からの質問には、第三者を介さずに直接お答えいただけます。
所有者と賃借人の皆さまへ
住戸での検針の立ち会いも、検針のための作業員の訪問もありません。機器の故障はその日のうちにわかるため、推定値で精算しなければならないことが少なくなります。月次使用量のお知らせにより、ご自身の使用量がよくわかります。
お客様の声
お客様の声
MEVIO なら、当社の物件の使用量データが常に手元にあり、暖房費精算書も期間終了後すぐに届きます。所有者も賃借人も内容を理解でき、質問にもすぐに対応できます。まさに私たちが思い描く計量サービスです。
料金
個別に算定し、入居者に転嫁可能な形で精算
使用量の計測と精算の費用は、§ 7 Abs. 2 HeizkostenV および § 2 運営費令（Betriebskostenverordnung、BetrKV）により運営費に含まれ、これまでどおり利用者に配分されます。
具体的なお見積もりは、直近の精算書と住戸数をもとに物件ごとに算定し、現在の費用との比較もお示しします。
マガジン
計量サービスと暖房費令に関する専門記事
使用量の計測で何が変わるのか、どのような期限が迫っているのか、契約で何が重要なのか。管理会社、諮問委員会（Beirat）、所有者の皆さまに向けて、わかりやすくまとめています。
乗り換え · 2026年9月26日
計量サービスの乗り換え：解約予告期間、機器、データの引き継ぎ
二つの契約、二つの契約期間。管理会社が乗り換えの時期をどう計画するか、機器はどうなるのか、どのデータが引き継がれるのかを解説します。
記事を読む暖房費令 · 2026年9月24日
月次使用量のお知らせ（UVI）：毎月伝えなければならないこと
§ 6a HeizkostenV に基づく義務、必須の記載内容、認められる送付方法、費用、そして UVI がない場合の減額権について。
記事を読む暖房費精算 · 2026年9月21日
IDA（精算書の付加情報）：追加ページの意味
エネルギー源、税金、気象補正した前年比較、平均的な利用者。§ 6a HeizkostenV に基づく必須記載事項を解説します。
記事を読むよくあるご質問
管理会社や所有者の皆さまからよく寄せられるご質問
暖房費配分計はいつまでに遠隔検針に対応させる必要がありますか。
§ 5 Abs. 3 HeizkostenV により、遠隔検針に対応していない使用量計測機器は、2026年12月31日までに後付けで対応させるか、遠隔検針対応の機器に交換しなければなりません。なお、2022年12月1日以降、新たに設置できるのは遠隔検針対応かつ相互運用可能な機器だけです。
月次使用量のお知らせとは何ですか。
遠隔検針対応の機器が設置されている場合、§ 6a HeizkostenV により、利用者に暖房と給湯の使用量に関する情報を毎月提供しなければなりません。MEVIO はこれを自動で作成し、メールまたは担当の管理会社のポータルを通じてお届けします。
煙感知器サービスも提供していますか。
はい。DIN 14676 に基づく設置、年1回の点検、機器・部屋ごとの記録がサービスに含まれます。機器が遠隔点検に対応していれば、ここでも住戸への訪問は不要です。
現在の計量サービス事業者から乗り換えることはできますか。
はい。重要なのは、サービス契約と機器レンタル契約の解約予告期間です。この二つは期間が異なることがよくあります。当社は両方の契約を確認し、移行を計画し、基本データ、メーター番号、前年の値を引き継いで、精算が途切れなく続くようにします。
乗り換えのために新しいメーターを設置する必要がありますか。
必ずしもその必要はありません。すでに遠隔検針対応でオープンインターフェース対応の機器が設置されていれば、それを引き続き使用し、ゲートウェイを通じて読み取ります。機器レンタル契約が満了する、あるいは後付け義務が適用されるなどの理由で、いずれにせよ新しい機器が必要な場合は、機器の交換と切り替えを同時に行います。
計量サービスの費用は入居者に転嫁できますか。
使用量の計測と精算の費用は、§ 7 Abs. 2 HeizkostenV および § 2 BetrKV により運営費に含まれ、これまでどおり利用者に配分されます。具体的な位置づけは、個別のケースごとに確認してください。
年次精算書はいつ届きますか。
使用量データが常に揃っているため、外部サービス事業者の処理期間を待つことなく、精算期間の終了直後に精算書を作成できます。これにより、区分所有者集会の日程も立てやすくなります。
お問い合わせ
お客様の物件へのお見積もり
物件と、住戸・利用単位の数をお知らせください。現在の費用と確実に比較できるよう、その後に直近の暖房費精算書をお送りいただけますと幸いです。その際、個々の利用者の個人情報は含めないでください。