Telelettura dei contatori
Lettura giornaliera di ripartitori dei costi di riscaldamento, contatori di calore e contatori dell’acqua con interfacce aperte — indipendentemente dal produttore.
Misurare. Fidarsi. Connettere.
Servizio di contabilizzazione per il rendiconto delle spese di riscaldamento e acqua
MEVIO legge i dispositivi di rilevazione dei consumi a lettura remota, fornisce l’informazione mensile sui consumi e ripartisce le spese di riscaldamento, acqua calda e acqua fredda — secondo il Regolamento sulle spese di riscaldamento (Heizkostenverordnung, HeizkostenV) e il diritto tedesco sulle spese di gestione, per condomini (comunità dei condomini, in tedesco Wohnungseigentümergemeinschaften, WEG), amministratori di condominio e locatori.
Servizi
Lettura, rendiconto e assistenza da un unico interlocutore
Tutto ciò che serve per un rendiconto basato sui consumi — senza appuntamento per la lettura nell’appartamento e senza attendere un fornitore esterno.
Informazione mensile sui consumi
L’informazione mensile sui consumi ai sensi del § 6a HeizkostenV — recapitata via e-mail o tramite il portale del Suo amministratore.
Scopri di piùRendiconto delle spese di riscaldamento
Ripartizione delle spese di riscaldamento e acqua calda secondo le disposizioni del Regolamento sulle spese di riscaldamento, coordinata con il rendiconto annuale del condominio.
Servizio rilevatori di fumo
Installazione secondo DIN 14676, ispezione annuale e documentazione completa — su richiesta con ispezione da remoto, senza appuntamento nell’appartamento.
Scopri di piùAcqua fredda e calda
Rilevazione e ripartizione delle spese dell’acqua per unità abitativa e non abitativa nello stesso passaggio.
Gestione dei dispositivi
Monitoraggio di guasti e scadenze di taratura (verificazione metrica), organizzazione di adeguamenti e sostituzioni periodiche.
Correzioni senza sovrapprezzo
Fatture del combustibile consegnate in ritardo e correzioni vengono gestite senza addebito separato.
Quadro normativo
Che cosa richiede il Regolamento sulle spese di riscaldamento
La riforma del Regolamento sulle spese di riscaldamento ha fissato due scadenze che riguardano ogni immobile — e ha aperto l’accesso ai dati dei contatori.
- —Dal 01/12/2022 possono essere installati ex novo soltanto dispositivi per la rilevazione dei consumi a lettura remota e interoperabili (§ 5 Abs. 2 HeizkostenV).
- —Entro il 31/12/2026 i dispositivi esistenti non a lettura remota devono essere adeguati o sostituiti (§ 5 Abs. 3 HeizkostenV).
- —Ogni mese, in presenza di dispositivi a lettura remota, agli utenti deve essere fornita un’informazione sui consumi (§ 6a HeizkostenV).
Interfacce aperte significano libertà di cambiare
Poiché i nuovi dispositivi devono essere interoperabili, i dati di consumo possono essere letti indipendentemente dal produttore. Il rendiconto non è quindi più legato tecnicamente al fornitore dei contatori — il vincolo a un servizio di contabilizzazione è diventato una libera scelta.
Confronto
Servizio di contabilizzazione tradizionale e MEVIO
La colonna di sinistra descrive la prassi diffusa sul mercato, non un fornitore specifico.
| Servizio tradizionale | MEVIO | |
|---|---|---|
| Tecnica | Cambio di fornitore difficile nella pratica — lunghi contratti di noleggio dei dispositivi, rendiconto vincolato | Dispositivi con interfacce aperte, cambio possibile senza sostituire i dispositivi |
| Rendiconto | Da settimane a mesi dopo la fine del periodo, nessun impegno vincolante | Garantito entro 7 giorni dalla completezza dei dati |
| Trasparenza | Rendiconti poco trasparenti e difficili da verificare | Rendiconti facili da capire e costi trasparenti |
| Correzioni | Le correzioni vengono fatturate a parte | Incluse nel prezzo, senza costi aggiuntivi |
Cambio fornitore
Come uscire dal contratto attuale
Il cambio del servizio di contabilizzazione fallisce raramente per il prezzo e quasi sempre per le scadenze. Verifichiamo entrambi i contratti e pianifichiamo il passaggio in modo che nessun periodo di rendiconto resti scoperto.
- FASE 1
Rilevare la situazione
Durate, termini di disdetta e dotazione di dispositivi per ogni immobile. Decisivo è sapere se i dispositivi sono a noleggio o di proprietà.
- FASE 2
Disdire nei termini
Disdetta del contratto di servizio e — se necessario — del contratto di noleggio dei dispositivi alla prima data possibile.
- FASE 3
Chiarire la tecnica
Continuare a usare i dispositivi esistenti o installarne di nuovi. Dove manca la lettura remota, si provvede all’adeguamento entro il 31/12/2026.
- FASE 4
Trasferire i dati
Dati anagrafici, numeri dei contatori e valori dell’anno precedente vengono trasferiti, affinché il rendiconto prosegua senza interruzioni.
Per chi
Condomini, amministratori di condominio e locatori
Per gli amministratori
I dati di consumo sono disponibili in modo continuo, invece di attendere i tempi di lavorazione di un fornitore esterno. Il rendiconto annuale può essere elaborato presto e l’assemblea condominiale programmata in modo affidabile. Alle domande di proprietari e inquilini risponde direttamente, senza passare da terzi.
Per proprietari e inquilini
Nessun appuntamento per la lettura nell’appartamento, nessuna visita di tecnici per la lettura. I guasti dei dispositivi vengono notati giorno per giorno, così le stime sono necessarie più di rado. L’informazione mensile sui consumi rende comprensibile il proprio consumo.
La voce dei clienti
Che cosa dicono i nostri clienti
Con MEVIO i dati di consumo dei nostri immobili sono sempre disponibili e il rendiconto delle spese di riscaldamento arriva rapidamente dopo la fine del periodo. Proprietari e inquilini lo capiscono, e le domande le chiariamo in poco tempo — è esattamente così che immaginiamo un servizio di contabilizzazione.
Costi
Calcolati su misura, ripartibili nel rendiconto
Ai sensi del § 7 Abs. 2 HeizkostenV e del § 2 del Regolamento sulle spese di gestione (Betriebskostenverordnung, BetrKV), i costi della rilevazione dei consumi e del rendiconto rientrano nelle spese di gestione e vengono ripartiti sugli utenti come finora.
Calcoliamo il preventivo concreto per ogni immobile sulla base dell’ultimo rendiconto e del numero di unità — con un confronto con i Suoi costi attuali.
Magazine
Articoli specialistici sul servizio di contabilizzazione e sul Regolamento sulle spese di riscaldamento
Che cosa cambia nella rilevazione dei consumi, quali scadenze sono in corso e che cosa conta nei contratti — spiegato in modo chiaro per amministratori, consiglieri condominiali e proprietari.
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Informazione mensile sui consumi (UVI): che cosa va comunicato ogni mese
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IDA — informazioni nel rendiconto: che cosa significa la pagina aggiuntiva
Vettori energetici, imposte, confronto con l’anno precedente corretto in base al clima e utente medio — le informazioni obbligatorie ai sensi del § 6a HeizkostenV spiegate.
Leggi l’articoloDomande frequenti
Le domande più frequenti di amministratori e proprietari
Entro quando i ripartitori dei costi di riscaldamento devono essere a lettura remota?
Ai sensi del § 5 Abs. 3 HeizkostenV, i dispositivi per la rilevazione dei consumi che non sono a lettura remota devono essere adeguati o sostituiti con dispositivi a lettura remota entro il 31 dicembre 2026. Dal 1° dicembre 2022 possono comunque essere installati ex novo soltanto dispositivi a lettura remota e interoperabili.
Che cos’è l’informazione mensile sui consumi?
Se sono installati dispositivi a lettura remota, ai sensi del § 6a HeizkostenV agli utenti deve essere fornita ogni mese un’informazione sul loro consumo di riscaldamento e acqua calda. MEVIO la elabora automaticamente e la recapita via e-mail o tramite il portale dell’amministratore di condominio incaricato.
Offrite anche il servizio per i rilevatori di fumo?
Sì. L’installazione secondo DIN 14676, l’ispezione annuale e la documentazione per dispositivo e locale fanno parte dell’offerta. Se i dispositivi supportano l’ispezione da remoto, anche qui non serve l’appuntamento nell’appartamento.
Possiamo cambiare l’attuale servizio di contabilizzazione?
Sì. Decisivi sono i termini di disdetta del contratto di servizio e del contratto di noleggio dei dispositivi, che spesso hanno durate diverse. Verifichiamo entrambi i contratti, pianifichiamo il passaggio e trasferiamo dati anagrafici, numeri dei contatori e valori dell’anno precedente, affinché il rendiconto prosegua senza interruzioni.
Per il cambio devono essere installati nuovi contatori?
Non necessariamente. Se sono già installati dispositivi a lettura remota con interfacce aperte, questi continuano a essere utilizzati e vengono letti tramite un gateway. Se sono comunque previsti nuovi dispositivi, perché il contratto di noleggio scade o si applica l’obbligo di adeguamento, abbiniamo la sostituzione dei dispositivi al passaggio.
I costi del servizio di contabilizzazione sono ripartibili?
Ai sensi del § 7 Abs. 2 HeizkostenV e del § 2 BetrKV, i costi della rilevazione dei consumi e del rendiconto rientrano nelle spese di gestione e vengono ripartiti sugli utenti come finora. La classificazione concreta dovrebbe essere verificata nel singolo caso.
Quando è disponibile il rendiconto annuale?
Poiché i dati di consumo sono disponibili in modo continuo, il rendiconto può essere elaborato subito dopo la fine del periodo di riferimento, invece di attendere i tempi di lavorazione di un fornitore esterno. Ciò facilita anche la programmazione dell’assemblea condominiale.
Contatto
Un preventivo per il Suo immobile
Ci indichi l’immobile e il numero di unità abitative e non abitative. Per un confronto affidabile con i Suoi costi attuali, può inviarci successivamente il Suo ultimo rendiconto delle spese di riscaldamento — per favore senza dati personali dei singoli occupanti.