Informace o spotřebě
Průběžná informace o spotřebě (UVI): co je nutné sdělovat každý měsíc
24. září 2026Redakce MEVIODoba čtení 9 minut
To nejdůležitější ve zkratce
- Kdo má zařízení s dálkovým odečtem, musí uživatelům každý měsíc sdělovat jejich spotřebu tepla a teplé vody (§ 6a Nařízení o nákladech na vytápění, Heizkostenverordnung – HeizkostenV).
- Povinný obsah: spotřeba v kWh, srovnání s předchozím měsícem, se stejným měsícem předchozího roku a s průměrným uživatelem.
- Od roku 2027 mají dálkový odečet všechna zařízení – UVI se pak týká prakticky každého bytového domu s ústředním vytápěním.
- Náklady jsou přenositelné na uživatele.
- Chybí-li UVI, smějí uživatelé snížit svůj podíl o 3 %.
Vyúčtování nákladů na vytápění přichází jednou ročně – často měsíce po zimě, během níž spotřeba vznikla. Kdo pak vidí nedoplatek, už nemůže nic změnit. Právě zde pomáhá průběžná informace o spotřebě (unterjährige Verbrauchsinformation, UVI): ukazuje spotřebu každý měsíc, dokud je ještě možné reagovat.
Od kdy povinnost platí?
UVI vychází z evropské směrnice o energetické účinnosti a byla zavedena novelou Nařízení o nákladech na vytápění, která vstoupila v platnost 1. prosince 2021. Od 1. ledna 2022 platí: jsou-li nainstalována zařízení s dálkovým odečtem, je nutné informaci poskytovat každý měsíc.
- pros. 2021Novela HeizkostenVInformace o spotřebě se stává povinnou, nejprve dvakrát ročně nebo čtvrtletně.
- led. 2022Každý měsícU zařízení s dálkovým odečtem je nutné informaci poskytovat každý měsíc.
- 31. 12. 2026Konec lhůty pro dovybaveníZařízení bez dálkového odečtu musela být vyměněna.
- od 2027UVI pro všechnyMěsíční informaci dostává prakticky každý byt s ústředním vytápěním.
Právní základ · § 6a Abs. 1 HeizkostenV
Byla-li nainstalována zařízení pro měření spotřeby s dálkovým odečtem, je vlastník budovy povinen sdělovat uživatelům každý měsíc informace o vyúčtování nebo o spotřebě na základě skutečné spotřeby.
Co musí UVI obsahovat
Nařízení stanoví obsah přesně. UVI není vyúčtování nákladů, nýbrž informace o spotřebě – se třemi srovnáními, která pomáhají ji správně posoudit.
O 12 % méně než za měsíc leden předchozího roku, o 7 % pod průměrným uživatelem.
Aktuálně (leden): 612 kilowatthodin, Předchozí měsíc: 548 kilowatthodin, Loni (leden): 694 kilowatthodin, Průměrný uživatel: 655 kilowatthodin.
Tato tři srovnání předepisuje § 6a Abs. 2 HeizkostenV. Grafická úprava a podoba se u jednotlivých měřicích služeb liší.
Právní základ · § 6a Abs. 2 HeizkostenV
Informace o spotřebě obsahuje spotřebu uživatele za poslední měsíc v kilowatthodinách, srovnání s předchozím měsícem a s odpovídajícím měsícem předchozího roku, pokud byly údaje zjištěny, a srovnání se spotřebou normovaného nebo srovnávacími testy zjištěného průměrného uživatele stejné kategorie uživatelů.
Studená voda sem nepatří. Povinnost se týká vytápění a teplé vody – tedy nákladů, které se rozúčtovávají podle Nařízení o nákladech na vytápění.
Jak se UVI doručuje
Konkrétní způsob nařízení nepředepisuje. Rozhodující je, aby se informace k uživateli dostala. V praxi se prosadily digitální cesty, protože fungují každý měsíc bez velké námahy.
Kdo čím přispívá
Povinnost má vlastník budovy, plní ji však zpravidla měřicí služba. Aby vše fungovalo hladce, je zapotřebí dobrá spolupráce se správcem domu – především při změnách uživatelů.
- 1. Měřicí službakaždý měsíc odečítá zařízení, počítá srovnání, vytváří a rozesílá UVI
- 2. Správce domuhlásí změny uživatelů a kontaktní údaje, řeší zvláštní případy
- 3. Uživateldostává UVI, kontroluje svou spotřebu, upravuje své chování při vytápění
Nejčastějším zdrojem chyb jsou zastaralé údaje o uživatelích. Když se nájemník odstěhuje a změna není nahlášena, informace odchází nesprávné osobě – a nový obyvatel nedostane žádnou. Včasné hlášení změn uživatelů včetně kontaktních údajů je proto nejdůležitějším příspěvkem správce domu.
Platí povinnost jen vůči nájemníkům?
Ne. § 6a HeizkostenV hovoří o uživatelích – myšleni jsou všichni, kdo vytápěné prostory užívají. Patří k nim nájemníci, vlastníci, kteří v bytě sami bydlí, i komerční uživatelé. Nárok na měsíční informaci má tedy i ten, kdo ve svém vlastním bytě sám bydlí.
Právní základ · § 1 Abs. 2 Nr. 3 HeizkostenV
U bytového vlastnictví má společenství vlastníků jednotek (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, WEG) ve vztahu k jednotlivému vlastníkovi postavení vlastníka budovy – u pronajatého bytu pronajímající vlastník ve vztahu ke svému nájemníkovi.
V praxi to znamená: vlastníci, kteří v bytě sami bydlí, dostávají UVI jménem společenství, u pronajatých bytů jde k nájemníkovi, který spotřebu skutečně ovlivňuje. Pronajímající vlastník zůstává vůči svému nájemníkovi odpovědný, doručování však může nechat zajistit prostřednictvím měřicí služby společenství – k tomu jsou potřeba kontaktní údaje nájemníka.
Rozdíl je u práva na snížení: snížení o 3 procenta podle § 12 HeizkostenV neplatí ve vztahu jednotlivého vlastníka bytu ke společenství. Tam zůstává u obecných předpisů práva bytového vlastnictví. Povinnost poskytovat UVI však přesto platí.
Náklady a právo na snížení
Náklady na informaci o spotřebě jsou součástí nákladů na měření spotřeby a stejně jako ony se rozúčtovávají na uživatele prostřednictvím vyúčtování nákladů na vytápění (§ 7 Abs. 2 HeizkostenV).
Právní základ · § 12 Abs. 1 HeizkostenV
Není-li povinnost poskytovat informaci o spotřebě splněna vůbec nebo úplně, může uživatel svůj podíl na nákladech snížit o 3 procenta. To neplatí mezi jednotlivým vlastníkem bytu a společenstvím (§ 12 Abs. 1 Satz 4).
Tři procenta nezní jako mnoho. Za všechny byty v domě a za několik let se však snížení sčítá do částky, která náklady na řádnou UVI zpravidla výrazně převyšuje.
Co UVI přináší
Smyslem UVI je zviditelnit spotřebu, dokud ji lze ještě ovlivnit. Kdo v lednu vidí, že je výrazně nad loňskou úrovní, může proti tomu něco udělat – místo aby se to dozvěděl až z ročního vyúčtování. Praktické tipy najdete na naší stránce Úspora energie.
Kontrolní seznam pro správce domů
- Mají všechny indikátory nákladů na vytápění a měřiče tepla dálkový odečet?
- Jsou k dispozici aktuální kontaktní údaje všech uživatelů, ideálně e-mailová adresa?
- Je stanoveno, jak UVI dostanou uživatelé bez e-mailu?
- Hlásí se změny uživatelů včas i s kontaktními údaji?
- Obsahuje UVI všechna tři srovnání podle § 6a Abs. 2 HeizkostenV?
- Jsou náklady ve vyúčtování nákladů na vytápění správně uvedeny?
Doplňující informace v ročním vyúčtování vysvětluje náš článek IDA – informace ve vyúčtování.
UVI s MEVIO
Měsíční informaci o spotřebě poskytujeme automaticky – e-mailem nebo přes portál Vašeho správce domu.
Tento článek slouží k obecné orientaci a nenahrazuje právní poradenství v konkrétním případě. Grafika ukazuje vzorové hodnoty. Stav: září 2026.
Časté dotazy
UVI – stručné odpovědi
Kdo musí UVI poskytovat?
Povinnost má vlastník budovy, v praxi ji za něj plní pověřená měřicí služba. Ve společenství vlastníků jednotek (Wohnungseigentümergemeinschaft, WEG) zajišťuje provedení správce domu; příjemci jsou uživatelé, tedy obyvatelé bytů.
Platí povinnost UVI jen vůči nájemníkům?
Ne. Povinnost platí vůči všem uživatelům, tedy vůči všem, kdo vytápěné prostory užívají – nájemníkům stejně jako vlastníkům, kteří v bytě sami bydlí, a komerčním uživatelům. Ve WEG je společenství povinno vůči vlastníkům, u pronajatého bytu pronajímající vlastník vůči svému nájemníkovi (§ 1 Abs. 2 Nr. 3 HeizkostenV). Liší se pouze právo na snížení o 3 procenta: mají ho nájemníci, nikoli však jednotlivý vlastník vůči společenství.
Jak často musí UVI přicházet?
Od 1. ledna 2022 každý měsíc, jakmile jsou nainstalována zařízení s dálkovým odečtem (§ 6a Abs. 1 HeizkostenV). Protože od roku 2027 musí mít dálkový odečet všechny indikátory nákladů na vytápění a měřiče tepla, týká se povinnost pak prakticky každého bytového domu s ústředním vytápěním.
Co musí UVI obsahovat?
Spotřebu za poslední měsíc v kilowatthodinách, srovnání s předchozím měsícem a se stejným měsícem předchozího roku, pokud jsou hodnoty k dispozici, a srovnání s normovaným nebo srovnávacími testy zjištěným průměrným uživatelem stejné kategorie uživatelů (§ 6a Abs. 2 HeizkostenV).
Jakým způsobem smí být UVI doručena?
Nařízení žádný konkrétní způsob nepředepisuje. Obvyklý je e-mail, webový portál nebo aplikace. Důležité je, aby informaci každý uživatel skutečně obdržel – pro uživatele bez e-mailu nebo internetu je třeba najít jiný způsob, v nejhorším případě poštou.
Patří do UVI i studená voda?
Ne. § 6a HeizkostenV se týká vytápění a teplé vody. Spotřebu studené vody není nutné sdělovat každý měsíc.
Kdo nese náklady na UVI?
Náklady na informaci o spotřebě patří k nákladům na měření spotřeby a vyúčtování a podle § 7 Abs. 2 HeizkostenV jsou přenositelné na uživatele.
Co se stane, když UVI chybí?
Pokud informace o spotřebě navzdory povinnosti poskytnuta není, smí uživatel svůj podíl na nákladech na vytápění snížit o 3 procenta (§ 12 Abs. 1 HeizkostenV). Ve vztahu jednotlivého vlastníka bytu ke společenství toto právo na snížení neplatí.
Jsou hodnoty v UVI závazné?
Ne. UVI ukazuje hodnoty spotřeby, nikoli náklady. Závazné je teprve roční vyúčtování, protože náklady budovy a spotřeba všech uživatelů jsou známy až na konci zúčtovacího období.