Tüketim bilgisi
Aylık tüketim bilgisi (UVI): Her ay neler bildirilmelidir?
24 Eylül 2026MEVIO EditörlüğüOkuma süresi 9 dakika
Özetle en önemli noktalar
- Uzaktan okunabilir cihazları olan, kullanıcılara ısıtma ve sıcak su tüketimlerini her ay bildirmek zorundadır (Isınma Giderleri Yönetmeliği – Heizkostenverordnung, HeizkostenV § 6a).
- Zorunlu içerik: kWh cinsinden tüketim, önceki ay, önceki yılın aynı ayı ve ortalama kullanıcı ile karşılaştırma.
- 2027’den itibaren tüm cihazlar uzaktan okunabilir olacak — UVI o zaman merkezi ısıtmalı hemen her çok daireli binayı kapsar.
- Maliyetler kullanıcılara yansıtılabilir.
- UVI gönderilmezse kullanıcılar %3 indirim yapabilir.
Isınma gideri hesap dökümü yılda bir kez gelir — çoğu zaman tüketimin gerçekleştiği kıştan aylar sonra. O zaman ek ödeme gören biri artık hiçbir şeyi değiştiremez. Aylık tüketim bilgisi (unterjährige Verbrauchsinformation, UVI) tam da burada devreye girer: Tüketimi her ay, henüz tepki verme imkânı varken gösterir.
Yükümlülük ne zamandan beri geçerli?
UVI, Avrupa Enerji Verimliliği Direktifi’ne dayanır ve 1 Aralık 2021’de yürürlüğe giren Isınma Giderleri Yönetmeliği değişikliğiyle getirilmiştir. 1 Ocak 2022’den bu yana şu kural geçerlidir: Uzaktan okunabilir cihazlar takılıysa bilgi her ay sağlanmalıdır.
- Ara. 2021HeizkostenV değişikliğiTüketim bilgisi zorunlu hâle gelir; başlangıçta yılda iki kez veya üç ayda bir.
- Oca. 2022AylıkUzaktan okunabilir cihazlarda bilgi her ay sağlanmalıdır.
- 31 Ara. 2026Donatım süresi sona ererUzaktan okunamayan cihazların değiştirilmiş olması gerekiyordu.
- 2027’den itibarenHerkes için UVIMerkezi ısıtmalı hemen her daire aylık bilgiyi alır.
Hukuki dayanak · § 6a Abs. 1 HeizkostenV
Tüketim ölçümü için uzaktan okunabilir donanımlar kurulmuşsa bina maliki, kullanıcılara gerçek tüketime dayalı hesap veya tüketim bilgilerini her ay iletmek zorundadır.
UVI’de neler yer almalı?
Yönetmelik içeriği tam olarak belirler. UVI bir maliyet hesabı değil, tüketim hakkında bir bilgidir — tüketimi değerlendirmeye yardımcı olan üç karşılaştırmayla birlikte.
Geçen yılın Ocak ayına göre %12 daha az, ortalama kullanıcının %7 altında.
Ocak (güncel): 612 kilovatsaat, Önceki ay: 548 kilovatsaat, Geçen yıl Ocak: 694 kilovatsaat, Ortalama kullanıcı: 655 kilovatsaat.
Üç karşılaştırma § 6a Abs. 2 HeizkostenV tarafından öngörülmektedir. Tasarım ve sunum ölçüm hizmetine göre farklılık gösterir.
Hukuki dayanak · § 6a Abs. 2 HeizkostenV
Tüketim bilgisi, kullanıcının son aydaki kilovatsaat cinsinden tüketimini, kaydedildiği ölçüde önceki ay ve önceki yılın ilgili ayı ile bir karşılaştırmayı ve aynı kullanıcı kategorisindeki, standartlaştırılmış ya da karşılaştırma testleriyle belirlenmiş bir ortalama kullanıcının tüketimi ile bir karşılaştırmayı içerir.
Soğuk su buna dahil değildir. Yükümlülük ısıtma ve sıcak su ile ilgilidir — yani Isınma Giderleri Yönetmeliği’ne göre dağıtılan maliyetlerle.
UVI nasıl iletilir?
Yönetmelik belirli bir yol öngörmez. Belirleyici olan, bilginin kullanıcıya ulaşmasıdır. Uygulamada dijital yollar yerleşmiştir, çünkü her ay büyük bir zahmet olmadan işlerler.
Kim neye katkıda bulunur?
Yükümlülük bina malikine aittir, ancak kural olarak ölçüm hizmeti tarafından yerine getirilir. Bunun sorunsuz işlemesi için yönetimle düzgün bir iş birliği gerekir — özellikle kullanıcı değişikliklerinde.
- 1. Ölçüm hizmeticihazları her ay okur, karşılaştırmaları hesaplar, UVI’yi hazırlar ve gönderir
- 2. Yönetimkullanıcı değişikliklerini ve iletişim bilgilerini bildirir, özel durumları netleştirir
- 3. KullanıcıUVI’yi alır, kendi tüketimini kontrol eder, ısınma alışkanlığını buna göre ayarlar
En sık hata kaynağı güncel olmayan kullanıcı verileridir. Bir kiracı taşınır ve bu değişiklik bildirilmezse bilgi yanlış kişiye gider — yeni oturan ise hiçbir bilgi almaz. Bu nedenle kullanıcı değişikliklerinin iletişim bilgileriyle birlikte zamanında bildirilmesi, yönetimin en önemli katkısıdır.
Yükümlülük yalnızca kiracılara karşı mı geçerli?
Hayır. § 6a HeizkostenV kullanıcılardan söz eder — yani ısıtılan mekânları kullanan herkesten. Buna kiracılar, dairesinde kendisi oturan kat malikleri ve ticari kullanıcılar eşit şekilde dahildir. Dolayısıyla kendi mülk dairesinde oturan biri de aylık bilgiyi alma hakkına sahiptir.
Hukuki dayanak · § 1 Abs. 2 Nr. 3 HeizkostenV
Kat mülkiyetinde kat malikleri topluluğu (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, WEG), tek tek malike karşı bina maliki yerine geçer — kiraya verilmiş bir dairede ise kiraya veren malik, kiracısına karşı.
Uygulamada bunun anlamı şudur: Dairesinde kendisi oturanlar UVI’yi topluluk adına alır; kiraya verilmiş dairelerde ise UVI, tüketimi fiilen etkileyen kiracıya gider. Kiraya veren malik, kiracısına karşı sorumlu olmaya devam eder, ancak iletimi topluluğun ölçüm hizmeti üzerinden yaptırabilir — bunun için kiracının iletişim bilgileri gerekir.
İndirim hakkında bir fark vardır: § 12 HeizkostenV’ye göre yüzde 3’lük indirim, tek tek kat maliki ile topluluk arasındaki ilişkide geçerli değildir. Orada kat mülkiyeti hukukunun genel hükümleri uygulanır. UVI yükümlülüğü yine de devam eder.
Maliyetler ve indirim hakkı
Tüketim bilgisinin maliyetleri, tüketim ölçümü maliyetlerinin bir parçasıdır ve bunlar gibi ısınma gideri hesap dökümü aracılığıyla kullanıcılara yansıtılır (§ 7 Abs. 2 HeizkostenV).
Hukuki dayanak · § 12 Abs. 1 HeizkostenV
Tüketim bilgisi yükümlülüğü hiç veya tam olarak yerine getirilmezse kullanıcı, maliyetlerden kendisine düşen payı yüzde 3 oranında indirebilir. Bu, tek tek kat maliki ile topluluk arasında geçerli değildir (§ 12 Abs. 1 Satz 4).
Yüzde üç az gibi görünebilir. Ancak bir binanın tüm dairelerinde ve birkaç yıl boyunca bu indirim, usulüne uygun bir UVI’nin maliyetini çoğu zaman belirgin şekilde aşan bir tutara ulaşır.
UVI ne sağlar?
UVI’nin amacı, tüketimi henüz etkilenebilecekken görünür kılmaktır. Ocak ayında geçen yılın belirgin şekilde üzerinde olduğunu gören kişi önlem alabilir — bunu ancak yıllık hesap dökümüyle öğrenmek yerine. Bununla ilgili pratik ipuçlarını Enerji tasarrufu sayfamızda bulabilirsiniz.
Yönetimler için kontrol listesi
- Tüm ısı pay ölçerler ve ısı sayaçları uzaktan okunabilir mi?
- Tüm kullanıcılar için güncel iletişim bilgileri, ideal olarak bir e-posta adresi mevcut mu?
- E-postası olmayan kullanıcıların UVI’yi nasıl alacağı belirlenmiş mi?
- Kullanıcı değişiklikleri iletişim bilgileriyle birlikte zamanında bildiriliyor mu?
- UVI, § 6a Abs. 2 HeizkostenV’ye göre üç karşılaştırmanın hepsini içeriyor mu?
- Maliyetler ısınma gideri hesap dökümünde doğru şekilde gösteriliyor mu?
Yıllık hesap dökümündeki ek bilgileri IDA — hesap dökümündeki bilgiler başlıklı yazımız açıklıyor.
MEVIO ile UVI
Aylık tüketim bilgisini otomatik olarak sağlıyoruz — e-posta ile veya yönetiminizin portalı üzerinden.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve somut durumlarda hukuki danışmanlığın yerini tutmaz. Grafik örnek değerler göstermektedir. Durum: Eylül 2026.
Sık sorulan sorular
UVI — kısa yanıtlar
UVI’yi kim sağlamak zorundadır?
Yükümlü olan bina malikidir; uygulamada bu görevi görevlendirilen ölçüm hizmeti üstlenir. Kat malikleri topluluğunda (Wohnungseigentümergemeinschaft, WEG) uygulamayı yönetim organize eder; alıcılar kullanıcılar, yani dairelerde oturanlardır.
UVI yükümlülüğü yalnızca kiracılar için mi geçerlidir?
Hayır. Yükümlülük tüm kullanıcılara, yani ısıtılan mekânları kullanan herkese karşı vardır — kiracılara olduğu kadar dairesinde kendisi oturan kat maliklerine ve ticari kullanıcılara da. WEG’de topluluk, kat maliklerine karşı yükümlüdür; kiraya verilmiş bir dairede ise kiraya veren malik, kiracısına karşı yükümlüdür (§ 1 Abs. 2 Nr. 3 HeizkostenV). Tek fark yüzde 3’lük indirim hakkındadır: Bu hak kiracılara tanınır, ancak tek tek malikin topluluğa karşı böyle bir hakkı yoktur.
UVI ne sıklıkla gönderilmelidir?
1 Ocak 2022’den bu yana, uzaktan okunabilir cihazlar takılı olduğu anda aylık olarak (§ 6a Abs. 1 HeizkostenV). 2027’den itibaren tüm ısı pay ölçerlerin ve ısı sayaçlarının uzaktan okunabilir olması gerektiğinden, yükümlülük o zaman merkezi ısıtmalı hemen her çok daireli binayı kapsar.
UVI’de neler yer almalıdır?
Son ayın kilovatsaat cinsinden tüketimi, değerler mevcut olduğu ölçüde önceki ay ve önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırma ve aynı kullanıcı kategorisindeki, standartlaştırılmış ya da karşılaştırma testleriyle belirlenmiş bir ortalama kullanıcı ile karşılaştırma (§ 6a Abs. 2 HeizkostenV).
UVI hangi yolla iletilebilir?
Yönetmelik belirli bir yol öngörmez. E-posta, bir web portalı veya bir uygulama yaygındır. Önemli olan, her kullanıcının bilgiyi gerçekten almasıdır — e-postası veya interneti olmayan kullanıcılar için başka bir yol bulunmalıdır, gerekirse posta ile.
Soğuk su UVI’ye dahil midir?
Hayır. § 6a HeizkostenV ısıtma ve sıcak su ile ilgilidir. Soğuk su tüketiminin her ay bildirilmesi gerekmez.
UVI’nin maliyetlerini kim karşılar?
Tüketim bilgisinin maliyetleri, tüketim ölçümü ve hesaplama maliyetlerine dahildir ve § 7 Abs. 2 HeizkostenV’ye göre kullanıcılara yansıtılabilir.
UVI gönderilmezse ne olur?
Yükümlülüğe rağmen tüketim bilgisi sağlanmazsa, kullanıcı ısınma giderlerindeki payını yüzde 3 oranında indirebilir (§ 12 Abs. 1 HeizkostenV). Bu indirim hakkı, tek tek kat maliki ile topluluk arasındaki ilişkide geçerli değildir.
UVI’deki değerler bağlayıcı mıdır?
Hayır. UVI maliyetleri değil, tüketim değerlerini gösterir. Bağlayıcı olan yalnızca yıllık hesap dökümüdür; çünkü binanın maliyetleri ve tüm kullanıcıların tüketimi ancak hesap döneminin sonunda kesinleşir.